開(kāi)發(fā)商將今后的戰(zhàn)場(chǎng)瞄準(zhǔn)二三線城市，并不出人意料。隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的密集出臺(tái)，像過(guò)去那樣“瘋狂飆升”的一線城市房?jī)r(jià)有望緩解，再加上國(guó)企進(jìn)軍一線城市房地產(chǎn)對(duì)民企開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)“擠壓”，瘋狂的開(kāi)發(fā)們轉(zhuǎn)而進(jìn)入二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)是必然。然而，在資本和開(kāi)發(fā)商們?yōu)榱酥鹄鹄牟焕硇灾拢€城市的管理者們猶需冷靜。

　　資本大舉進(jìn)入二三線城市，是一把“雙刃劍”，既能帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也能給當(dāng)?shù)貛?dòng)虛高的危險(xiǎn)泡沫。一方面或者可以給地方政府賣高地價(jià)帶來(lái)契機(jī)，但另一方面卻會(huì)給城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展埋下禍根。較終吞下苦果的還是地方政府和當(dāng)?shù)匕傩?，尤其是在這種眾多開(kāi)發(fā)商蜂擁而來(lái)的情況下，二三線城市房?jī)r(jià)已呈畸形推高之勢(shì)。

　　據(jù)去年12月8日財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)披露，中國(guó)二三線城市也加入了房?jī)r(jià)瘋漲的行列。蘭州房?jī)r(jià)相比5年前上漲約兩倍。武漢、合肥、長(zhǎng)沙、西安、濟(jì)南等城市，近期紛紛達(dá)到或創(chuàng)造歷史較高房?jī)r(jià)。而作為縣級(jí)市的昆山，已經(jīng)在各項(xiàng)利好效益下，地價(jià)同樣摸高。3月17日出讓的4幅土地，競(jìng)拍延續(xù)了從年初開(kāi)始的“溢價(jià)潮”，其中金茂投資發(fā)展有限公司以8400元/平米的樓面價(jià)創(chuàng)下昆山地王，作為縣級(jí)市的昆山，房?jī)r(jià)即將集體步入萬(wàn)元，這一定非民生之福。開(kāi)發(fā)商們賺得盆滿缽滿之后，只會(huì)給二三線城市留下“一地雞毛”。

　　因此，二三線城市面對(duì)有可能要到來(lái)的“開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍二三線城市”之舉，需要保持充分的理性，更有必要盡快出臺(tái)相應(yīng)政策及舉措。將開(kāi)發(fā)商的牟利沖動(dòng)控制在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)，要充分發(fā)揮資本的社會(huì)作用，而絕不應(yīng)重蹈讓投機(jī)資本變“魔鬼”的覆轍。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！