然而還是人算不如天算，新房子順利入住，正準備賣掉舊房，忽然發(fā)現(xiàn)媒體報道，購房個稅新辦法中有一條，“個人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭先進住房免交個人所得稅”，焦點在“先進住房”上，因為已經(jīng)購了新房子，自己住了五年的福利房就不再是“先進住房”，能否享受這個個稅優(yōu)惠，就成為了懸案。

　　當然，遇到同樣問題的還不只我一個人，一系列的房產(chǎn)新政全是為了打壓炒房，我以前挺贊成的，炒房害了沒房的老百姓，打壓一下對自己好，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，原來的歡呼雀躍是站錯了隊，為別人叫好，其實我已經(jīng)被劃成炒房一族，不能享受給“非炒族”的優(yōu)惠了。

　　大約半年前，144平方米被劃算是豪宅的標準，要交3％的契稅，自己看中的房子沒那么大，“劃成分”躲過了，而這次終于不能幸免，還是成了“炒家”。

　　想做“先進”不容易，要先賣掉舊房子，再購新房子，才能當“先進”，而在新舊交替之際，我會變成真正的“無產(chǎn)”，連“先進”都沒有。既然有這樣的悖論存在，所以對自己是不是“先進”仍舊心存希冀，不過房管部門的解釋仍然讓人一頭霧水，讓我在一與二之間徘徊，這數(shù)學之外的難題再好的頭腦也無能為力。

　　較壞的打算，以我對法規(guī)條文的理解，除非再出臺補充規(guī)定，否則，我的房子應該不能算“先進住房”了，而是“唯二”。因為“唯二”，就在被打壓之列了，不能享受優(yōu)惠政策，而是要被“據(jù)實征收”或者“核定征收”賣房的所得稅，當然這兩個征收辦法也有區(qū)別，房產(chǎn)中介和我計算過，據(jù)說有些售樓者即使是能夠“據(jù)實征收”，也可以故意“資料不全”，從而變成“核定征收”，這樣購價格升幅不大的大房子可能會享受優(yōu)惠——而且這個漏洞還沒有補丁。

　　雖然失去了我的“先進”，至少在這個問題上還可以發(fā)揮我的數(shù)學才能，好好計算一下。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！