《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定：在承接業(yè)務(wù)時(shí),中介服務(wù)人員若與委托人有利害關(guān)系,應(yīng)當(dāng)回避.委托人有權(quán)要求其回避。

　　《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》也要求"房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正"。獨(dú)立是要求房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)不應(yīng)受外界不合理因素的干擾和影響。估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持估價(jià)的獨(dú)立性.必須回避與自己、親屬及其他有利害關(guān)系人有關(guān)的估價(jià)業(yè)務(wù)。獨(dú)立并非指估價(jià)人員只能獨(dú)自完成估價(jià)任務(wù),估價(jià)人員可以接受其他專(zhuān)業(yè)人員包括同行的幫助。

　　客觀是要求房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)要盡可能地減少估價(jià)人員的主觀意志對(duì)估價(jià)過(guò)程陽(yáng)估價(jià)結(jié)論的影響c房地產(chǎn)估價(jià)并非由估價(jià)人員主觀地確定市場(chǎng)價(jià)格,而是客觀地反映市場(chǎng)價(jià)格的形成過(guò)程和結(jié)果。房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)力求客觀、準(zhǔn)確、合理地模擬市場(chǎng)價(jià)格的形成過(guò)程,將估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值反映出來(lái)。

　　公正是要求房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)必須站在中立的立場(chǎng)上,不偏袒當(dāng)事人的某方,特別是不可有意無(wú)意地偏向委托方。

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