您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房?jī)r(jià)行情還需觀察 房產(chǎn)稅5月可能推出
房?jī)r(jià)行情還需觀察 房產(chǎn)稅5月可能推出
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 774 次
上周監(jiān)測(cè)的二、三線城市中,有15個(gè)成交面積環(huán)比(較前周)下降,占到全部25個(gè)城市的60%。
在我們看來(lái),其實(shí)對(duì)于抑制房?jī)r(jià)而言,出臺(tái)提高按揭頭付比例這一政策會(huì)立竿見影。近期傳言銀行將對(duì)購(gòu)購(gòu)套房產(chǎn)居民的按揭頭付比例提升至50%(或是因此,房?jī)r(jià)成交受到一定影響),我們認(rèn)為這項(xiàng)政策對(duì)抑制房?jī)r(jià)較為有效,因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)中投資和改善購(gòu)房比例較高,削弱了金融支持,這部分彈性較大的需求立即會(huì)被擠出,房?jī)r(jià)也會(huì)得到控制。
之前,這項(xiàng)政策前期一直沒有出臺(tái),我們認(rèn)為是政府擔(dān)心政策效力過猛,從而從房地產(chǎn)這條產(chǎn)業(yè)鏈影響到經(jīng)濟(jì)整體復(fù)蘇的基礎(chǔ),但目前在又一輪房?jī)r(jià)快速上漲和輿論壓力下,政府很有可能近期付諸實(shí)施這一政策。
眼下市場(chǎng)還關(guān)心的是:房產(chǎn)稅何時(shí)推出?因?yàn)橹灰∠斗慨a(chǎn)稅暫行條例》中對(duì)居民自住房產(chǎn)稅的相關(guān)優(yōu)惠,即可恢復(fù)征收這一保有環(huán)節(jié)稅種,所以我們認(rèn)為,從技術(shù)和法律上房產(chǎn)稅具備隨時(shí)推出條件。
至于具體推出時(shí)點(diǎn),我們認(rèn)為政府還會(huì)給市場(chǎng)一個(gè)月的考察期,也即政府會(huì)參考未來(lái)一個(gè)月房?jī)r(jià),如果房?jī)r(jià)繼續(xù)快速上漲,有可能在5月份推出,如果房?jī)r(jià)很快得到控制,出臺(tái)時(shí)點(diǎn)也可能延后甚至短期內(nèi)不再提上日程。具體先出臺(tái)的城市,我們認(rèn)為有可能是近期房?jī)r(jià)上漲較快的北京,以及政府控制房?jī)r(jià)態(tài)度比較堅(jiān)決的上海和重慶。
結(jié)合近期政策走向,具體到投資上,我們認(rèn)為,房?jī)r(jià)得到控制之前,地產(chǎn)股很難走出政策抑制估值這一困境,基本面和估值不是主導(dǎo)地產(chǎn)股表現(xiàn)的因素,地產(chǎn)股投資機(jī)會(huì)的到來(lái)還是要等到房?jī)r(jià)得到控制這一必要條件的實(shí)現(xiàn)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64285
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57291
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50628
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50152
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 樓市政策疊加 中高端需求被凍結(jié)
- 房地產(chǎn)稅開征或還需四五年 會(huì)否影響房?jī)r(jià)?
- “史上超嚴(yán)厲”樓市調(diào)控尷尬遭受年關(guān)大考
- 六問中國(guó)房地產(chǎn) 房?jī)r(jià)調(diào)控3個(gè)月將走向何方
- 觸底反彈的美國(guó)樓市 日本地價(jià)連跌21年
- 不動(dòng)產(chǎn)登記明年3月1日起施行:房?jī)r(jià)或難大幅回落
- 房產(chǎn)稅抑制房?jī)r(jià)短期作用有限 全面推廣還需時(shí)日
- 房產(chǎn)稅的三種定義考量:殺手锏 轉(zhuǎn)換器 雞肋
- N個(gè)版本坊間流傳 房產(chǎn)稅:又一樁樓市懸案
- 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議或拍板推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案
- 密集調(diào)控又一波 樓市變數(shù)有幾何?
- 密集調(diào)控又一波 抑投機(jī)增供給:樓市變數(shù)有幾何