購(gòu)房人趙先生問(wèn)，他非常喜歡打高爾夫球，想住在離高爾夫球場(chǎng)近的社區(qū)里，以高爾夫球?yàn)橘u點(diǎn)的樓盤現(xiàn)在還真不少，但一些與高爾夫球場(chǎng)并不相鄰甚至相隔甚遠(yuǎn)的樓盤也打出“高爾夫社區(qū)”的賣點(diǎn)，讓趙先生這樣的購(gòu)房者總有上當(dāng)?shù)母杏X(jué)。那么，什么樣的樓盤才算是“高爾夫社區(qū)”？購(gòu)“高爾夫社區(qū)”需要注意什么？本期我們請(qǐng)房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)吳晨先生回答購(gòu)房者趙先生的問(wèn)題。

　　購(gòu)房人趙先生問(wèn)：什么是“高爾夫社區(qū)”，現(xiàn)在自稱為“高爾夫社區(qū)”的樓盤有沒(méi)有夸大的成分？

　　開發(fā)商吳晨答：購(gòu)房人在選房時(shí)，靠近高爾夫球場(chǎng)、具有令人心曠神怡的視野，周邊具有景色優(yōu)美的環(huán)境資源，或物業(yè)附近具有水域等，這些條件的客觀存在，對(duì)消費(fèi)者或投資者在其對(duì)居所所處地理區(qū)位的選擇上具有某種影響。現(xiàn)在眾多鄰近高爾夫球場(chǎng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目打出“高爾夫社區(qū)”的形象，尤其是一些以較高端人士為客戶定位的高端樓盤如康城、朝陽(yáng)園、亞運(yùn)新新、康斯丹郡、楓橋別墅等。當(dāng)然，近兩年來(lái)的確有不少項(xiàng)目在熱炒“高爾夫概念”，甚至不惜夸大其詞，某些所謂“高爾夫社區(qū)”的樓盤同質(zhì)化相對(duì)嚴(yán)重，想購(gòu)“高爾夫社區(qū)”的購(gòu)房者要注意識(shí)別。

　　購(gòu)房人趙先生問(wèn)：“高爾夫社區(qū)”有什么特點(diǎn)？項(xiàng)目除了要挨著高爾夫球場(chǎng)，還需要什么樣的生活配套？

　　開發(fā)商吳晨答：“高爾夫社區(qū)”頭先要名符其實(shí)。除了具有優(yōu)質(zhì)的環(huán)境與景觀資源外，更加完善的配套及更為人性化的管理模式聯(lián)合打造的整體素質(zhì)如何，也是購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)注的。如位于萬(wàn)柳生態(tài)區(qū)、毗鄰２７００畝萬(wàn)柳高爾夫球場(chǎng)的萬(wàn)泉新新家園、康橋水郡自是以其優(yōu)越的自然環(huán)境、高水準(zhǔn)的建筑品質(zhì)、濃郁的人文氛圍吸引了中關(guān)村高知的目光；位于亞奧核心的康斯丹郡在亞運(yùn)村的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)加上奧運(yùn)預(yù)期的支撐下作為國(guó)內(nèi)的高爾夫社區(qū)，擁有優(yōu)越的景觀資源，南側(cè)緊鄰三座標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，如２７洞鴻華國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、１８洞馨葉高爾夫球場(chǎng)和姜莊湖高爾夫球場(chǎng)，規(guī)模僅次于亞洲的深圳觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)。對(duì)于一個(gè)高品質(zhì)的樓盤來(lái)說(shuō)，還要體貼客戶的實(shí)際需求如推出獨(dú)具特色的營(yíng)銷手法、提供高層次的服務(wù)水準(zhǔn)等。如康橋水郡頭創(chuàng)了京城惟一的“社區(qū)保健會(huì)所”，康斯丹郡針對(duì)北京多風(fēng)沙特點(diǎn)，以人性化的管理模式了“雙會(huì)所，雙物業(yè)”，除了社區(qū)中建有２３００平方米的會(huì)所外，還建有近３０００平方米的空中會(huì)所。發(fā)展商還在鴻華高爾夫球場(chǎng)購(gòu)購(gòu)球卡，使小區(qū)業(yè)主免費(fèi)享受在家門口打球的樂(lè)趣。

　　購(gòu)房人趙先生問(wèn)：購(gòu)購(gòu)“高爾夫樓盤”時(shí)要注意事先考慮哪些問(wèn)題？

　　開發(fā)商吳晨答：入住球場(chǎng)房屋，除了因?yàn)榭諝夂?、環(huán)境幽靜和風(fēng)景美麗之外，同時(shí)更重要的因素是方便打高爾夫球。購(gòu)購(gòu)球場(chǎng)房地產(chǎn)比購(gòu)購(gòu)普通房地產(chǎn)及球會(huì)會(huì)籍更需要謹(jǐn)慎，大家不妨在下列問(wèn)題多留意一些。頭先要清楚，發(fā)展商出售的房地產(chǎn)，有些是連球會(huì)會(huì)籍，而另有一些則不連，消費(fèi)者則需多留意其中條例，明確自己的使用目標(biāo)；二要留意房屋的設(shè)計(jì)和性能，長(zhǎng)期居住、周末度假、退休療養(yǎng)等等用途不同，設(shè)計(jì)上會(huì)有很大差別；三是考慮居于球場(chǎng)之內(nèi)的交通及會(huì)所設(shè)施是否方便可用；四是和購(gòu)購(gòu)其他物業(yè)一樣，朝向、景觀當(dāng)然要考慮，更重要的是自己的居所享有球道景觀之余，會(huì)否受到球道上打球者的騷擾。你是否介意別人有可能在你家門口打球或經(jīng)過(guò)呢？五是球場(chǎng)上難免有山坡土地，在暴風(fēng)雨季節(jié)，球場(chǎng)土地會(huì)有可能移動(dòng)，這種情況發(fā)生在該房屋上的機(jī)會(huì)有多大？六是球場(chǎng)的開放時(shí)間，對(duì)你的私人生活空間是否會(huì)有影響。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！