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城市規(guī)劃基本理論知識(shí)(一)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 644 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

城市規(guī)劃 ( Urban planning )
  指預(yù)測(cè)城市的發(fā)展并管理各項(xiàng)資源以適應(yīng)其發(fā)展的具體方法或過程,以指導(dǎo)已建環(huán)境的設(shè)計(jì)與開發(fā)。傳統(tǒng)的城市規(guī)劃多注意城市地區(qū)的實(shí)體特征。現(xiàn)代城市規(guī)劃則試圖研究各種經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境因素對(duì)土地使用模式的變化所產(chǎn)生的影響,并制訂能反映這種連續(xù)相互作用的規(guī)劃。城市規(guī)劃通常包括總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。在一些大中城市,總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃之間增加城市分區(qū)規(guī)劃。

總體規(guī)劃 ( Comprehensive planning )
  指綜合性的城市規(guī)劃。是確定一個(gè)城市的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向以及制訂城市中各類建設(shè)的總體布局的全面環(huán)境安排的城市規(guī)劃??傮w規(guī)劃還包括選定規(guī)劃定額指標(biāo),制訂該市遠(yuǎn)、近期目標(biāo)及其實(shí)施步驟和措施等工作。

詳細(xì)規(guī)劃 ( Detailed planning )
  在中國(guó),按城市總體規(guī)劃的要求,對(duì)城市局部地區(qū)近期需要建設(shè)的房屋建筑、市政工程、園林綠化等作出具體布置的規(guī)劃,為建筑設(shè)計(jì)提供依據(jù)。內(nèi)容包括:選定技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),提出建筑空間處理要求,確定各項(xiàng)用地的控制性座標(biāo)、建筑物位置與標(biāo)高等。

城市分區(qū)規(guī)劃 ( City district planning )
  在中國(guó),指根據(jù)已編制的城市總體規(guī)劃所做的市內(nèi)各局部地區(qū)的規(guī)劃。各區(qū)按不同的功能和性質(zhì),有各自的規(guī)劃。

功能規(guī)劃 ( Functional planning )
  對(duì)某些領(lǐng)域[如運(yùn)輸、住房和水質(zhì)]的需要或活動(dòng)定出目標(biāo),政策和工作程序的規(guī)劃,通常由政府制訂。

住房建設(shè)規(guī)劃 ( Housing program )
  指制訂出若干年內(nèi)分年度建造住房的規(guī)劃,包括居住區(qū)和住房建造的數(shù)量以及居住水平等多項(xiàng)指標(biāo)。

實(shí)體規(guī)劃 ( Physical planning )
  為開發(fā)或改造一個(gè)地區(qū)而預(yù)先做出的設(shè)計(jì),把現(xiàn)有一切自然和人為的物質(zhì)條件納入規(guī)劃,加以全面考慮,包括基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑、較佳開發(fā)戰(zhàn)略等。

城市性質(zhì) ( Designated function of a city )
  在中國(guó)城市的總體規(guī)劃中,根據(jù)城市的形成與發(fā)展的主導(dǎo)因素確定它在國(guó)家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中的地位和作用。

豎向規(guī)劃 ( Site engineering )
  對(duì)建設(shè)場(chǎng)地,按其自然狀況,工程特點(diǎn)和使用要求所作的規(guī)劃。包括:場(chǎng)地與道路標(biāo)高的設(shè)計(jì),建筑物室內(nèi)、外地坪的高差等,以便在盡少改變?cè)械匦渭白匀痪吧那闆r下滿足日后居住者的要求,并為良好的排水條件和堅(jiān)固耐久的建筑物提供基礎(chǔ)。

城市設(shè)計(jì) ( Urban design )
  指確定一個(gè)城市的活動(dòng)與目標(biāo)的總體空間布局,使其具有吸引力并使人感到賞心悅目。城市設(shè)計(jì)復(fù)雜過程中在于以城市的實(shí)體安排與居民的社會(huì)心理健康的相互關(guān)系為。通過對(duì)空間及意象的處理,創(chuàng)造一種物質(zhì)環(huán)境,既能使居民感到愉快,又能激勵(lì)其社區(qū)精神。

城市景觀 ( Cityscape )
  城市中由街道、廣場(chǎng)、建筑物、園林綠化等形成的外觀及氣氛。

國(guó)土規(guī)劃 ( Territorial planning )
  為了開發(fā)、利用、管理和保護(hù)中國(guó)領(lǐng)土以內(nèi)地上、地下、海洋或大陸架的自然、人力和經(jīng)濟(jì)資源而編制的較高一級(jí)[在區(qū)域規(guī)劃之上]的規(guī)劃。

建設(shè)場(chǎng)地規(guī)劃 ( Site planning )
  為某一地塊的建設(shè)所準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)和平面布置圖、說明書及工程細(xì)節(jié),包括對(duì)設(shè)施的位置、標(biāo)高、排水、市政設(shè)施、道路、人行道、停車場(chǎng)、綠化等細(xì)節(jié)的考慮。

歷史文化名城保護(hù) ( Conservation of Historic Cultural Cities )
  指對(duì)具有歷史、地理、文化和考古等價(jià)值的城市進(jìn)行的保護(hù)。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)確定一些城市為歷史文化名城,并有指令性文件,一經(jīng)確定為歷史文化名城后,該城市的總體規(guī)劃,包括土地利用、工業(yè)和點(diǎn)、建筑風(fēng)格等,都必須以保護(hù)其傳統(tǒng)文化為主要目標(biāo)。1982年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),確定北京、西安、揚(yáng)州、蘇州等二十四個(gè)城市為歷史文化名城。

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