許多人拿到房間后都認為不合用，要改造戶型，這時候不僅要注意承重墻、管道、電線及層高，更要遵循以下原則。

　　功能形式

　　有些戶型設計本來就差，一些發(fā)展商采用一些設計理念落后或水平差的設計單位進行設計，導致戶型分區(qū)不合理，比如廳過大，房太小，在實際使用中諸多不便。現(xiàn)在，為了照顧不同人士的需要，現(xiàn)在一些創(chuàng)意新的樓盤都采取無內隔墻的設計，甚至排水管道也只是放置在特定的位置。

有一些戶型由于特定的間隔方案和其所處的樓盤方位的不良，導致室內的自然采光等因素的缺陷。較典型的例子就是“黑廁”現(xiàn)象（即洗手間沒有自然采光或采光嚴重不足）。

另外，有些人對特定的設計風格特別感興趣。以致不得不對戶型進行手術。這里面，較具典型的例子就是開放式廚房。業(yè)主為了營造這種開放的效果，于是破墻開工。但是在改造過程中，功能，形式的思路是不可忽略的。

　　限制與優(yōu)先次序

　　對戶型進行改造，受著幾方面的限制。

1、建筑主體的柱體、承重墻的限制。

2、原有管網(wǎng)的限制。較主要的是馬桶的排污口位置的限制。因為馬桶的排污口位置有著嚴格的要求，其中一樣就是因為它多數(shù)是穿過樓板到樓下，而且排污管對于落差和角度都有著比普通排水管更高的要求?；蛘咧T如排煙管對廚房位置的限制。

3、層高的限制。有一些戶型的改造，依賴于足夠的層高提供足夠的落差，同時確保新的平面層高保持在合理的范圍內。而一些低的層高的戶型，對諸如改動排污管的限制就是非常現(xiàn)實了。

　　戶型改造也分先后

　　戶型的改造，即使是在合理合法的情況下進行改造，也難免會有各種各樣的矛盾產生。那么它們的優(yōu)先次序大概就可以這樣排列。

1、功能分區(qū)。諸如增加一個房間或書房的要求，有時候是很迫切和不可避免的。這個時候，我們就會把這個因素放在位，因為我們總不能要求其中一個成員睡客廳吧。

2、采光改善。采光的改善，是健康生活的較基本因素。一個人長期居住在密不透風、暗無天日的房子里面，再健康的人也會變成病人。

3、風格優(yōu)化。居住在一個漂亮溫馨的家居里面，當然是很多人夢寐以求的。

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