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國(guó)外宜居城市:不當(dāng)國(guó)ji大都市 看重和諧軟環(huán)境

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 730 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
國(guó)內(nèi)不久前評(píng)出了上海、北京、廣州等“十大宜居城市”,上榜城市全是百萬人口甚至千萬人口的大城市。多數(shù)被調(diào)查者認(rèn)為,“十大宜居城市”之所以都是大城市,主要因?yàn)樗鼈兘?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),機(jī)會(huì)較多。就在這次調(diào)查之前,建設(shè)部負(fù)責(zé)人表示,全國(guó)已有183個(gè)城市提出建設(shè)“現(xiàn)代化國(guó)際大都市”的目標(biāo)。宜居城市就等于“現(xiàn)代化國(guó)際大都市”嗎?為此,本報(bào)駐外記者專門走訪了國(guó)外的一些宜居城市,它們是什么樣的呢?國(guó)外的宜居城市是否也想當(dāng)“國(guó)際大都市”呢?
美國(guó)宜居城市都是小城
在接受記者有關(guān)宜居城市的采訪時(shí),美國(guó)弗吉尼亞州小城阿靈頓的居民約翰·史密斯反問:“據(jù)說韓國(guó)人口的一半都生活在頭都,泰國(guó)的曼谷也在全國(guó)人口總數(shù)中占大頭,東京一帶大城市群的人多得更是駭人聽聞,有這么回事嗎?”對(duì)這個(gè)反客為主的問題,我說這些地方?jīng)]去過,但在中國(guó),人口幾百萬甚至上千萬的大城市也有不少?!盀槭裁创蟪鞘卸荚趤喼蓿俊奔s翰執(zhí)著地問道。
約翰的問題很有代表性。700多萬人口的紐約應(yīng)該算世界上較有資格稱得上“國(guó)際大都市”的城市,但在美國(guó)人心中,紐約根本就不是宜居城市。不久前,美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)(CNN)和《》雜志評(píng)出了2005年100個(gè)較適合居住的城市。同時(shí),美國(guó)知名出版物《城市排名和等級(jí)》也根據(jù)“宜居”程度對(duì)美國(guó)上千個(gè)城市進(jìn)行了排名。在這兩份名單中,紐約排名都靠后。兩份名單的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)雖然不盡相同,但它們反映的居住理念卻非常相似。
頭先,排在美國(guó)宜居城市榜前列的城市幾乎全都是小城市。隨著時(shí)代的發(fā)展,美國(guó)人越來越傾向于尋找一種不同于大都市的生活方式,他們更愿意住在小城鎮(zhèn)里。中國(guó)記者在采訪美國(guó)的許多城市后感慨說:“美國(guó)是個(gè)大農(nóng)村?!钡宿r(nóng)村非彼農(nóng)村。良好的教育、充足的就業(yè)機(jī)會(huì)、便利的交通和美麗的風(fēng)景構(gòu)成了美國(guó)宜居城市的標(biāo)準(zhǔn)。
較受美國(guó)人青睞的小城多是高等教育。弗吉尼亞州的夏洛茨維爾市被《城市排名和等級(jí)》評(píng)為全美較適宜居住的地方,因?yàn)檫@里有的弗吉尼亞大學(xué),大學(xué)旁邊還有雪蘭多國(guó)家公園,風(fēng)景十分秀麗。除了優(yōu)越的自然環(huán)境,弗吉尼亞大學(xué)在高科技方面與企業(yè)的研究合作,還為夏洛茨維爾市帶來了穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會(huì),使經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。密歇根州的安娜堡和俄勒岡州的科瓦利斯市也因?yàn)槭谴髮W(xué)城的緣故躋身全美十大宜居城市。
交通方便和優(yōu)美的自然環(huán)境也是美國(guó)人挑選宜居城市的重要條件。位于華盛頓州的雙橋島(班布里奇)市,人們每天搭乘渡輪就能到鄰近的大城市西雅圖了。44歲的雙橋島居民凱西說:“住在這里天天都像在度假?!彼彤?dāng)會(huì)計(jì)師的丈夫10年前造訪西雅圖時(shí)被旁邊的這個(gè)小市鎮(zhèn)所吸引,參天的樹木和怡人的海景讓他們下定決心在這里安了家。
不過,僅有良好的教育環(huán)境、便利的交通和優(yōu)美的風(fēng)光,還不夠格稱“宜居城市”。一個(gè)適宜人居住的城市,的表現(xiàn)應(yīng)該是它對(duì)人的吸引力,這一點(diǎn)頭先表現(xiàn)在當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)城市的滿意度和忠誠(chéng)度上。《》雜志和CNN今年評(píng)出的“全美較宜居城市”是新澤西州的莫里斯敦。這是美國(guó)一個(gè)普通的小城市。洛克希德公司的雷達(dá)制造基地、一家大型IT公司和銀行分行,為莫里斯敦的居民們提供了充足的就業(yè)機(jī)會(huì)。城中的學(xué)校教育水平比較高,犯罪率低。每到節(jié)日,還有全市性的音樂、戲劇表演,市長(zhǎng)親自帶領(lǐng)民眾一起演出,今年市長(zhǎng)就扮演了一名武士?!丁冯s志總編舒?zhèn)惐?duì)記者說:“莫里斯敦不只居民收入高,較重要的是這里人們生活豐富多彩,吸引人們?cè)诖税布衣鋺??!?br /> 德國(guó)城市不想做國(guó)際大都市
德國(guó)城市發(fā)展研究和《焦點(diǎn)》雜志每年都推出“宜居城市排行榜”。該評(píng)選活動(dòng)負(fù)責(zé)人沃爾夫·桑德拉博士告訴記者,評(píng)選有30項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),“其中包括好學(xué)校、安全的街道、充足的就業(yè)機(jī)會(huì)以及供人們自由進(jìn)行藝術(shù)和休閑活動(dòng)的空間等”。
記者發(fā)現(xiàn),德國(guó)宜居城市的排行榜中,更多的是像奧斯納布呂克、戈斯拉爾等小城市,即使排行榜中的城市慕尼黑和法蘭克福,也不過上百萬人口。是不是德國(guó)城市不愿成為世界大都市呢?法蘭克福市長(zhǎng)羅特女士的話很有代表性。她告訴記者,德國(guó)的市長(zhǎng)并不是不想把城市建設(shè)成世界大都市,但這必須遵循“人文生態(tài)法則”,即這種發(fā)展應(yīng)該有利于居民生活,不能因?yàn)槌鞘邪l(fā)展而犧牲城市的“宜居”標(biāo)準(zhǔn)。
日前,在桑德拉博士的陪同下,記者來到“宜居城市”戈斯拉爾采訪。這里靠山環(huán)水,空氣清新,還有美麗古樸的街道。這里的交通非常便利,緊鄰高速公路,并有鐵路線經(jīng)過,前往“世界博覽會(huì)城”漢諾威只需40多時(shí)辰。生活配套設(shè)施也一點(diǎn)不少,德國(guó)十大連鎖超市都在這里開了購(gòu)物。小城雖小,但西門子、大眾等大公司在此設(shè)有制造基地,一些服務(wù)性機(jī)構(gòu)也需要不少人手,為居民提供了豐富的工作機(jī)會(huì)。
亞里士多德曾說:“人們到都市共同生活:共同生活才能過更好的生活?!痹诘聡?guó),“宜居城市”不僅需要良好的“硬環(huán)境”,更要有人與人之間和諧共處的“軟環(huán)境”。小城戈斯拉爾民風(fēng)淳樸,甚至禁止出售酒精飲品,但是生活一點(diǎn)也不枯燥:有博物館、公共圖書館等文化設(shè)施;其豐富的夜生活也不遜于大都市。據(jù)悉,近10年來,小城還沒有發(fā)生一起惡性刑事犯罪活動(dòng)。
行走在戈斯拉爾,記者常常被它的人情味所打動(dòng)。在這里,殘障人士或行動(dòng)不便的老人,可以自己駕駛殘障車,行駛在城市的每個(gè)角落,從不會(huì)遇到障礙。從其他國(guó)家來的移民,在這里也能和原來的居民輕松共處,沒有種族和膚色的區(qū)別。一位土耳其移民告訴記者,自己就是這個(gè)城市的主人,這個(gè)城市就是自己的家。
阿根廷宜居小城讓人們購(gòu)得起好房子
阿根廷中西部小城巴利洛切在國(guó)外名不見經(jīng)傳,但日前突然被美國(guó)《財(cái)富》雜志評(píng)為2005年全球“五大較適合退休人員居住的城市”之一,引起了世人的興趣。誠(chéng)然,位于安第斯山脈東麓的巴利洛切風(fēng)光秀麗,有雪山、森林和草甸。但全世界此類城市不計(jì)其數(shù),為什么巴利洛切被認(rèn)為較適合居住呢?日前,記者到巴利洛切走了一趟。
旅游業(yè)是巴利洛切的主要產(chǎn)業(yè),小城每年吸引大約50萬游客。旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了良好的就業(yè)環(huán)境。狩獵和釣魚是巴利洛切傳統(tǒng)的旅游項(xiàng)目。不過,為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境,當(dāng)?shù)卣畬?shí)施了嚴(yán)格的許可證制度。以釣魚為例,釣魚者可以根據(jù)自己想釣的天數(shù)、所選的河段而購(gòu)購(gòu)金額不等的許可證。許可證并不貴,游客花上幾美元就可以合法地釣一星期,但每天可以帶回家的魚有限制,較多可以帶回12條,超過部分必須放生,否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將受到重罰。另外,在動(dòng)物的繁殖季節(jié),當(dāng)?shù)亟挂磺嗅鳙C和釣魚行為。依靠許可證制度和季節(jié)性禁捕,巴利洛切野生鱒魚和三文魚的數(shù)量一直保持著合理的水平。
豐富的文化生活也是吸引人們移居的一個(gè)重要因素,巴利洛切的博物館、劇院和電影院,按人均比例計(jì)算,在阿根廷處于較高水平。天氣好的周末,當(dāng)?shù)氐那嗌倌旰臀乃噲F(tuán)體,經(jīng)常會(huì)在市政廣場(chǎng)搞一些免費(fèi)的演出活動(dòng)。
在現(xiàn)代社會(huì),家庭遷徙變得越來越平常,房地產(chǎn)價(jià)格是家庭選擇居住地時(shí)重要的考慮因素。過高的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)嚇退中產(chǎn),從而使這個(gè)城市顯得沒有生機(jī)。在巴利洛切,一棟帶1000多平方米綠地、能看得見湖水的兩層小樓,售價(jià)基本在10萬到30萬美元之間。一塊2000平方米左右、背山面湖的住宅建設(shè)用地,一般為10至15萬美元。這是一個(gè)中等收入家庭能接受的水平,比北京、上海的價(jià)格便宜不少。
關(guān)于“宜居”的標(biāo)準(zhǔn)可以有很多,但是在阿根廷人心里,較終的標(biāo)準(zhǔn)很簡(jiǎn)單,就是人們能不能在這里健康、快樂、富裕地生活,愿不愿意在這里安下自己的家。在采訪巴利洛切市后的那個(gè)下午,記者和許多市民坐在市政廣場(chǎng)的草地上,一邊曬著太陽,一邊享受著當(dāng)?shù)厍嗄曜园l(fā)組織的音樂會(huì)。當(dāng)時(shí)記者心里想:這真是一個(gè)適合人類生活的地方。
(摘自《環(huán)球時(shí)報(bào)》)

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