1.人居環(huán)境的健康性 頭先從住區(qū)環(huán)境來看，建設(shè)用地應(yīng)遠(yuǎn)離污染源，避免和有效控制水污染、大氣污染、噪聲、電磁輻射、土壤氡濃度超標(biāo)等。從居住空間看，“健康住宅”必須有起居室、主臥室、次臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等，起居室的較低面積標(biāo)準(zhǔn)不低于14平方米。主臥室的較低面積標(biāo)準(zhǔn)不低于12平方米。主要居住空間應(yīng)避免相互干擾、有充足的陽光和良好的視野。健康社區(qū)應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲源，不可避免時(shí)應(yīng)采取有效防噪措施，如建隔聲屏或種植樹木林帶，采用通風(fēng)窗、隔聲墻等。住區(qū)室外光環(huán)境包括道路、廣場(chǎng)、綠地、標(biāo)志、建筑小品等的照明，其光線不得射入住宅室內(nèi)，住宅樓的景觀立面不允許設(shè)霓虹燈廣告，防止住宅附近的玻璃幕墻和白色墻面反射光入室。水環(huán)境上，住區(qū)飲水系統(tǒng)實(shí)施分質(zhì)供水，包括生活引用水和直飲水。
2.自然環(huán)境的親和性 住區(qū)應(yīng)合理利用自然條件，保持住區(qū)對(duì)大自然的親和性，體現(xiàn)人與自然的和諧、融洽的生態(tài)原則。住區(qū)的結(jié)構(gòu)應(yīng)充分重視對(duì)陽光、空氣、水及自然風(fēng)的利用。健康住宅的綠色系統(tǒng)，應(yīng)具備以下功能，綠色生態(tài)具備防曬、防塵、降溫、調(diào)節(jié)氣候、提高空氣負(fù)氧離子濃度等生態(tài)功能；綠地中有一定規(guī)模的戶外活動(dòng)空間，景觀文化通過園林空、植物配置、小品雕塑等提高視覺享受。同時(shí)，健康住區(qū)的綠化覆蓋率≥60% ，人均公共綠地面積≥2平方米/人，對(duì)于植物的豐富度，在重慶等長江流域地區(qū)木本植物不得少于50種。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)有利于人與自然的高度接觸，采取有效措施鼓勵(lì)發(fā)展陽臺(tái)綠化、屋頂綠化等。住區(qū)景觀水應(yīng)為流動(dòng)水、循環(huán)使用，無水質(zhì)惡化現(xiàn)象。景觀水的設(shè)置應(yīng)盡可能親近居民，創(chuàng)造各種親水空間，但要注意親水空間的安全性。
3.居住環(huán)境的保護(hù) 視覺環(huán)境上：住區(qū)的開發(fā)要與周邊景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，住區(qū)內(nèi)不設(shè)大型廣告、標(biāo)語等。排水系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行雨、污分流，設(shè)有完善的污水收集、處理和排放設(shè)施，多層住宅不設(shè)垃圾道，生活垃圾必須分類，分類率應(yīng)達(dá)到70%以上。垃圾房的設(shè)置應(yīng)符合：隱蔽、全密閉，有風(fēng)道或排風(fēng)設(shè)施、沖洗和排水設(shè)施。住區(qū)道路、廣場(chǎng)及樓道等公共區(qū)域應(yīng)保持整潔等等。
4.健康環(huán)境的保障 強(qiáng)調(diào)完善社區(qū)醫(yī)療保健體系，建設(shè)健康設(shè)施；完善社區(qū)醫(yī)療設(shè)施和文化娛樂設(shè)施，為居家養(yǎng)老的老人提供相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施和家政服務(wù)體系。住區(qū)內(nèi)設(shè)置的康體設(shè)施必須要有大眾體育健身活動(dòng)場(chǎng)地、包括露天場(chǎng)地和風(fēng)雨場(chǎng)地，按每千人200———300平方米計(jì)算，設(shè)施應(yīng)滿足不同年齡、性別的要求，注重老人、兒童為主體的健身主題，兒童活動(dòng)場(chǎng)地按每人0.5－1平方米計(jì)算。健康社區(qū)應(yīng)建立住區(qū)醫(yī)療保健設(shè)施，醫(yī)務(wù)和保健人員的配備應(yīng)不低于住戶人口2000：1，老人活動(dòng)與服務(wù)支援設(shè)施的配套建筑規(guī)模應(yīng)以每千居民50－100平方米計(jì)算，500戶以上的住區(qū)應(yīng)設(shè)老年之家一處，健康社區(qū)要引導(dǎo)住區(qū)健康行為，規(guī)范住區(qū)健身活動(dòng)，提高住區(qū)生活品質(zhì)。
5.物業(yè)的健康服務(wù) 公共綠地，要1次/天清理，硬化地面，1天清掃2次，主次干道1天清掃2次。多層樓內(nèi)的通道、樓梯1天要拖掃1次，高層消防通道一周拖擦1次、公共活動(dòng)場(chǎng)所清掃2次。室內(nèi)報(bào)箱、消防栓、過道門、扶手等公共設(shè)施1次/2天全面擦拭。公共衛(wèi)生間2公里全面清掃1次。電梯內(nèi)全面清潔2次。合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝化，并進(jìn)行了垃圾分類收集。在禁止吸煙的區(qū)域設(shè)置了明顯的禁止吸煙標(biāo)志。垃圾每日收集2次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站的，每日進(jìn)行沖洗，沖洗后無異味，根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孽生。垃圾桶、果皮箱每日清理，定期清洗，保持潔凈。區(qū)內(nèi)公共雨水、污水管道 一年全面疏通1次，雨、污水井1次/月檢查（并視檢查情況進(jìn)行及時(shí)清掏），化糞池1次/月檢查2次/年清掏。二次供水水箱按國家、地方有關(guān)規(guī)定定期清洗、消毒、加藥，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水箱加蓋上鎖，水箱口、瀉水管口安裝防蟲紗網(wǎng)，高層水箱裝有紫外線消毒燈。小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)家禽、家畜，寵物受到嚴(yán)格控制。
企業(yè)建立了消殺工作管理制度，根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況定期開展消殺工作，有效控制鼠、蠅、蟑、蚊等害蟲孽生，定期對(duì)各類病蟲害進(jìn)行預(yù)防控制，適時(shí)投放消殺藥物。物業(yè)公司定期開展了健康、衛(wèi)生、科普宣傳教育活動(dòng)，倡導(dǎo)業(yè)主注意個(gè)人衛(wèi)生、引導(dǎo)業(yè)主適當(dāng)鍛煉身體，定期宣傳衛(wèi)生防疫知識(shí)和生理健康知識(shí)。
住宅樓內(nèi)的公共照明（走廊、樓梯等）設(shè)備完好率98%以上，照度能滿足人們行動(dòng)要求。樓外夜間照明能滿足人行、車行安全要求。無光“污染”現(xiàn)象。
6.室內(nèi)空氣污染標(biāo)準(zhǔn) 砂、石、磚、水泥、商品混凝土和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)小于1，石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，在進(jìn)行分類時(shí)，其放射性指標(biāo)限量也應(yīng)在1和1.3以內(nèi)。室內(nèi)人造木版及飾面人造木版，必須測(cè)定其游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；室內(nèi)用水性涂料，應(yīng)測(cè)定總揮發(fā)性有機(jī)化合物和游離甲醛的含量，其限量有機(jī)化合物不大于200、游離甲醛不大于0.1；室內(nèi)用水性阻燃劑、防水劑、防腐劑等水性處理劑，應(yīng)測(cè)定總揮發(fā)性有機(jī)化合物和游離甲醛的含量，其限量有機(jī)化合物并不大于200、游離甲醛的含量不大于0.5。

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