房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈很長，包括前期策劃分析、征地、拆遷、規(guī)劃、設計、施工、預銷售、產(chǎn)權登記發(fā)證以及物業(yè)管理等。一般情況下，可以劃分為準備、施工和經(jīng)營三個階段。

前期的準備階段，主要是策劃分析、辦理項目立項和規(guī)劃的相關手續(xù)；

工程施工建設階段，是指房地產(chǎn)開發(fā)項目從列入年度施工計劃起，到客戶可以住用程度的過程；

房地產(chǎn)經(jīng)營，是開發(fā)商通過對開發(fā)房地產(chǎn)的銷售、出租和抵押實現(xiàn)預期投資收益的過程。

房地產(chǎn)商的戰(zhàn)略規(guī)劃是靠“項目”去實施的，而“項目”的實施則要靠戰(zhàn)略規(guī)劃來指導的。

項目的生命周期可以分為四大階段，即概念階段、規(guī)劃階段、實施階段及結束階段，項目的不同階段其項目管理的內容是不相同的。

概念階段的主要任務是根據(jù)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃選定項目并確定項目是否可行。規(guī)劃階段是對可行項目作好開工前的人財物及一切軟硬件準備。 實施階段是按計劃啟動實施項目工作。結束階段是項目結束的有關工作。

當然，項目的各個階段沒有嚴格的區(qū)分標準，在執(zhí)行時經(jīng)常是交叉進行的。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！