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房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測的內(nèi)容和方法

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 791 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、內(nèi)容
1. 房地產(chǎn)投資環(huán)境的調(diào)查與預測
2. 房地產(chǎn)市場狀況的調(diào)查與預測
（1）供求狀況。
（2）房地產(chǎn)商品的價格、租金和經(jīng)營收入。
（3）房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的成本、費用、稅金的種類及其支付的標準和時間等。
二、方法
1. 房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法
普查法、抽樣調(diào)查法、直接調(diào)查法（問卷調(diào)查、電話訪問、現(xiàn)場踏勘）、間接調(diào)查法（如通過新聞媒介、統(tǒng)計資料等）。
2. 房地產(chǎn)市場預測的方法
（1）定性預測：采用直觀判斷法（如德爾菲法、專家小組法等）。
（2）定量預測：采用歷史引伸法（如簡單平均數(shù)法、移動平均數(shù)法、加權(quán)移動平均數(shù)法、趨勢預測法、指數(shù)平滑法、季節(jié)指數(shù)法等）、因果預測法（回歸分析法和相關(guān)分析法）。

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