您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 任志強(qiáng)萬言書是開發(fā)商謝幕前的高音
任志強(qiáng)萬言書是開發(fā)商謝幕前的高音
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國證券報(bào) 閱讀 1077 次
允許一部分人先富起來,不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房,而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其他商品,它是滿足人們生存基本需求的特殊商品,政府有責(zé)任為普通百姓提供住房保障,有責(zé)任在市場失靈、少數(shù)人占據(jù)大量社會(huì)資源、多數(shù)人卻無法滿足基本需求的嚴(yán)重不公平情況下,對市場進(jìn)行果斷的、強(qiáng)有力的干預(yù)。
在當(dāng)今中國,開發(fā)商是一個(gè)特殊群體。始于1998年的房改和人類歷史上規(guī)模的城市化進(jìn)程給這一群體帶來歷史性機(jī)遇,使他們迅速暴富,成為中國社會(huì)一個(gè)新的強(qiáng)大的利益集團(tuán)。與其他富人不同,開發(fā)商既是商人,也是明星。他們不僅是富豪榜上的主力軍,還是媒體的寵兒,社會(huì)公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。開發(fā)商為什么會(huì)獲得比其他群體更多的關(guān)注呢?除了掙錢多以外,我想更根本的原因在于中國老百姓住房難的問題很突出,房子成了許多老百姓的心病,大家都關(guān)心房子,愛屋及烏,蓋房子的開發(fā)商自然也就備受關(guān)注。如果什么時(shí)候住房難的問題基本解決了,老百姓都能安居樂業(yè),開發(fā)商的公眾關(guān)注度自然就會(huì)慢慢下降,淡出舞臺的,回歸他們的本位。
新“國十條”就是這樣一個(gè)能從根本上解決老百姓住房難、把開發(fā)商“攆出”舞臺的好政策。
4月17日,國務(wù)院發(fā)布通知,提出十條措施遏制部分城市房價(jià)過快上漲。新政嚴(yán)格限制購購二套、三套以上住房和異地購房貸款,通過收緊信貸、加大供應(yīng),遏制樓市投機(jī)、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、緩解供需矛盾。如果各地區(qū)各部門能夠嚴(yán)格執(zhí)行新政提出的各項(xiàng)措施,部分城市房價(jià)瘋漲的勢頭就一定能夠遏制,投機(jī)囤房現(xiàn)象就會(huì)減少,普通百姓住房難的問題有望得到極大緩解。但對這樣的政策不是每個(gè)人都?xì)g迎,享受慣了暴利和媒體聚光燈的開發(fā)商更是不高興,這其中,較突出的是任志強(qiáng)(博客)。
近幾年,任志強(qiáng)在媒體上的曝光率絕不輸于趙本山、章子怡,堪稱開發(fā)商中較耀眼的一顆星。21日,他在個(gè)人博客上發(fā)表上萬字的“解讀”,炮轟地產(chǎn)調(diào)控新政,引起了不小的關(guān)注。在這份近13000字的“解讀”中,任志強(qiáng)總共只引用了通知正文中的3句話、71個(gè)字,分別是“加快定制、調(diào)整和完善相關(guān)的政策措施”、“房價(jià)過高、上漲過快的地區(qū),要大幅度增加公共和租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房的供應(yīng)”、“嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售”。通知原文在文章中所占的比重連字?jǐn)?shù)的零頭都不到,與其說這是份“解讀”不如說這是份“演義”。在該“演義”中,任志強(qiáng)說了許多通知中沒有的內(nèi)容,扣了不少的帽子,總之就是把新政說得一無是處,其核心觀點(diǎn)是:新政是從市場經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退。
把政府對市場的積極干預(yù)說成是“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”,要么是任志強(qiáng)沒搞懂什么是“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”的基本概念,要么就是故意上綱上線,制造噱頭。在剛剛經(jīng)歷過全球金融危機(jī)的當(dāng)下,政府應(yīng)該采用行政手段對出現(xiàn)問題的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行積極干預(yù)已經(jīng)不再是問題,而是全世界的共識。就連號稱市場化程度較高的美國不是也由政府出面拯救銀行體系、對金融業(yè)高管發(fā)出“限薪令”嗎?在2008年底中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)嚴(yán)重下滑之時(shí),任志強(qiáng)是呼吁政府出臺政策拯救房地產(chǎn)市場較積極的一個(gè),怎么彼時(shí)政府出臺政策干預(yù)市場就是救市的明智之舉,此時(shí)政府出臺政策干預(yù)市場就是“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”呢?
說穿了,無非是“利益”二字在作怪。任志強(qiáng)是開發(fā)商,政府出臺政策有利于開發(fā)商就叫好,不利于開發(fā)商就炮轟。對任志強(qiáng)們來說,是非不重要,能不能繼續(xù)坐享暴利才重要。政府要把過快上漲的房價(jià)控制住,就是擋住開發(fā)商的發(fā)財(cái)之路,必須哄噪之,批判之。
在利益日益多元化的中國社會(huì),為本集團(tuán)利益代言本無可厚非。任志強(qiáng)們有雄厚的財(cái)力做基礎(chǔ),有千絲萬縷的關(guān)系做后盾,有媒體的麥克風(fēng)當(dāng)擴(kuò)音器,他們能把自己的聲音發(fā)出去,形成巨大的社會(huì)影響力??墒牵切┵彶黄鸱康钠胀ɡ习傩盏穆曇粲钟烧l來表達(dá)呢?答案是只有黨和政府。黨和政府就是要時(shí)刻傾聽百姓呼聲,為百姓解決較關(guān)心、較直接、較現(xiàn)實(shí)的利益問題。具體到房地產(chǎn)問題,當(dāng)市場失靈之時(shí),政府就必須站在廣大百姓的立場上,果斷出手,進(jìn)行強(qiáng)有力的干預(yù)調(diào)控。
中國人口超過13億,人多地少,貧富差距較大是基本國情。在這種情況下,如果主要依靠市場調(diào)節(jié)應(yīng)對城市化進(jìn)程和普通百姓改善住房條件的需求,就會(huì)出現(xiàn)房價(jià)飛漲、貧富差距拉大、社會(huì)不公等嚴(yán)重問題。人多地少?zèng)Q定了城市土地是稀缺資源,貧富差距較大又會(huì)出現(xiàn)富有家庭購購多套住房的現(xiàn)象,這會(huì)進(jìn)一步加劇供需不平衡,使資源更加稀缺,進(jìn)而造成房價(jià)飛漲。在這種情況下,即使市場供應(yīng)在理論上可以滿足群眾基本需求,也會(huì)因囤積居奇、投機(jī)猖獗,扭曲市場價(jià)格和供需,人為制造出供不應(yīng)求的局面。據(jù)媒體報(bào)道,深圳的1個(gè)投資客1人就購了680套房子,在海南、北京、上海等熱點(diǎn)地區(qū),1人購購幾十套上百套房子的現(xiàn)象比比皆是,如果政府不對此類投機(jī)現(xiàn)象進(jìn)行遏制,房價(jià)怎能不漲?房子怎么夠???普通老百姓又怎能購得起房?
中國是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)國家,不是弱肉強(qiáng)食的叢林社會(huì)。黨和政府允許一部分人先富起來,不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房,而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其它商品,它是滿足人們生存基本需求的特殊商品,政府有責(zé)任為普通百姓提供住房保障,有責(zé)任在市場失靈、少數(shù)人占據(jù)大量社會(huì)資源、多數(shù)人卻無法滿足基本需求的嚴(yán)重不公平情況下,對市場進(jìn)行果斷的、強(qiáng)有力的干預(yù)。
新“國十條”的核心目標(biāo)在于抑制投機(jī),讓房地產(chǎn)市場回歸居住屬性。這對于老百姓來說是一個(gè)福音,對開發(fā)商來說,則意味著由高潮走向謝幕的序曲。
人類社會(huì)的發(fā)展,從來都是各領(lǐng)風(fēng)騷幾十年。以美國為例,從早期的奴隸主,到后來的汽車大亨,再到現(xiàn)在的IT達(dá)人,當(dāng)紅社會(huì)群體的興衰更替,總是隨著時(shí)代的進(jìn)步而變化,不以任何人的個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移。而開發(fā)商在今日中國的大紅大紫,也不過是歷史發(fā)展的階段現(xiàn)象,等到中國社會(huì)發(fā)展到人民的居住需求得到基本滿足時(shí),開發(fā)商自然也會(huì)淡出媒體的聚光燈。到那時(shí)再回頭看今天任志強(qiáng)的炮轟,不過是開發(fā)商謝幕前一聲刺耳的高音而已。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71475
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64253
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50692
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50621
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 任志強(qiáng)萬言書是開發(fā)商謝幕前的高音
- 任志強(qiáng)遭央媒評論員炮轟 傳國資委有意讓其退休
- 任志強(qiáng)遭央媒評論員炮轟 傳國資委有意讓其退休
- 任志強(qiáng)博客再度發(fā)文 稱開發(fā)商不愿房價(jià)過快上漲
- 潘石屹、任志強(qiáng)、胡葆森、孟曉蘇舌戰(zhàn)樓市新政
- 任志強(qiáng)萬言書談房產(chǎn)新政:真正重拳也許在后面
- 任志強(qiáng)萬言書評新政:中國房地產(chǎn)沒有泡沫
- 任志強(qiáng)萬言書評新政:中國房地產(chǎn)沒有泡沫
- 任志強(qiáng):房價(jià)暴跌對無房民眾沒好處
- 任志強(qiáng)一萬句頂一句 潘石屹一句頂一萬句
- 任志強(qiáng)預(yù)測房價(jià)屢對形象轉(zhuǎn)變 被稱信志強(qiáng)住洋房
- 華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng):經(jīng)濟(jì)下降 中國房地產(chǎn)行業(yè)難復(fù)蘇