地產(chǎn)沉淀資金“集結(jié)號”駛向何方？

8大專業(yè)市場齊集東莞萬道路 推動?xùn)|莞經(jīng)濟轉(zhuǎn)型

2008年04月18日 南方都市報

　　“集結(jié)”原由

　　為什么八大專業(yè)市場都“集結(jié)”到萬道路上，萬道路又憑什么吹響“集結(jié)號”？去年年底在萬道路上冒出的三大專業(yè)市場無疑較具發(fā)言權(quán)。記者走訪了這三家專業(yè)市場后發(fā)現(xiàn)，區(qū)位交通優(yōu)勢、政府扶持和后發(fā)優(yōu)勢是他們選擇萬道路和萬道路商圈崛起的原因所在。

　　受去年宏觀調(diào)控的影響，目前東莞房地產(chǎn)市場依然處在低溫狀態(tài)。此消彼長，處于宏觀調(diào)控“免疫區(qū)”的商業(yè)地產(chǎn)，特別是專業(yè)市場熱度卻一路攀升，并呈現(xiàn)出集群態(tài)勢。

　　去年11-12月，商業(yè)地產(chǎn)較吸引眼球的項目莫過于尚佳·華南餐飲酒店用品市場、陽光海岸國際（查看地圖）茶文化城、華南茶葉交易及世界鞋業(yè)（亞洲）總部基地四大專業(yè)市場的啟動。而前三者全都在萬道路上。加上已經(jīng)運營了4年多的金龍汽配市場（金龍汽車用品商業(yè)街）以及華南國際電子交易、八匯農(nóng)批市場、醫(yī)療器械市場、玉石市場等在建和擬建的專業(yè)市場，萬道路已經(jīng)集結(jié)了8大專業(yè)市場，呈現(xiàn)出專業(yè)市場集群態(tài)勢。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在3.5公里長的萬道路上集結(jié)8個大型專業(yè)市場，這在全國見所未見。

　　在東莞市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的大背景下，萬道路成為“旺道路”的日子無需久等。

　　1 交通發(fā)達

　　出入東莞時間縮短

　　東莞地處“廣-莞-深”經(jīng)濟走廊的核心地位，而萬道路則位于廣莞深交會處。廣深高速、環(huán)城路（快速路）、港口大道、廣深沿江高速、輕軌線路都交織在萬道路上，從這里，出可快速到達廣深，入可方便到達東莞各地。加上“一公里生活圈”目標(biāo)的逐步實現(xiàn)，出入東莞時間將進一步縮短。

　　◎眾說

　　城市與房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃家戴欣明(戴欣明博客,戴欣明新聞,戴欣明說吧)博士：

　　這樣的區(qū)位交通即使在全國也不多見，這對于對物流條件要求嚴(yán)格的大型專業(yè)市場來說，萬道路無疑是一條“黃金大道”。

　　尚佳·華南餐飲酒店用品市場總經(jīng)理李亞明：

　　現(xiàn)在社會更多是由時間決定親疏，而不是公里數(shù)。雖然萬道路在行政區(qū)域上屬于東莞，但實際輻射整個珠三角，深圳、珠海、惠州乃至潮汕地區(qū)酒店客戶到尚佳采購比到廣州方便得多。如從尚佳到廣州琶洲會館25時辰能到達，而從廣州酒店出發(fā)，誰也不能保證25時辰就能到達目的地。

　　陽光海岸國際茶文化城董事長助理夏子帆：

　　陽光海岸國際茶文化城選址在萬道路上，是因為臨近廣深高速，靠著東莞汽車總站。從城市發(fā)展的角度看，一般總站周邊都會自發(fā)形成商圈，東莞汽車總站也不例外。東莞是全國有名的普洱茶收藏投資市場，人均藏茶量居全國榜頭，市場潛力非常大。

　　華南茶葉交易副總經(jīng)理黃園園：

　　從長遠來看，輕軌、沿海高速也將會落成，萬道路區(qū)位優(yōu)勢越來越重要，這從另一個層面上肯定了華南茶葉交易要做華南地區(qū)茶葉交易的定位。八大專業(yè)市場都看好這塊商業(yè)，新興產(chǎn)業(yè)有意識的聚集，更能體現(xiàn)出萬道路商圈的魅力了。

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