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秦剛：金融基地”改變“南硅谷”格局？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 933 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

金融基地”改變“南硅谷”格局？

——誰將擁有扼守深圳“南硅谷”的使命

文/秦剛

背景資料：

深圳高新區(qū)區(qū)域范圍：

深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱深圳高新區(qū)）成立于1996年9月，位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)西部，北起廣深高速公路，南到濱海大道，西臨麒麟路、南油大道，東至沙河西路，面積11.5 平方公里，是深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分，國家支持的五大科技園區(qū)之一。北環(huán)大道和深南大道橫貫其中，將高新區(qū)自然分割為南、中、北三個區(qū)域。

深圳高新區(qū)管理模式及發(fā)展規(guī)劃：

深圳高新區(qū)由市政府統(tǒng)一專業(yè)、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。在高新區(qū)建設(shè)中，基本原則是政府引導(dǎo)，市場主導(dǎo)，集中發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，發(fā)展計算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)與通訊、集成電路、軟件、光電子、生物工程、新材料和光機(jī)電一體化等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成規(guī)模效應(yīng)和配套產(chǎn)業(yè)群。努力把高新區(qū)建成輻射周邊的區(qū)域性高新技術(shù)研發(fā)、孵化、產(chǎn)業(yè)化、出口、國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和高端人才培養(yǎng)基地，建成“國內(nèi) 、國際水平”的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

“深圳灣·南硅谷”指的是南油大道以東、濱海大道以北、沙河西路以西、深南大道以南的一個區(qū)間，其城市建設(shè)用地總面積為523.12公頃。在政府規(guī)劃或行政區(qū)域中，“深圳灣·南硅谷”實(shí)際就是目前的深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，它在深圳法定本圖則中的目標(biāo)定位是：園林式、安全、高效的集教育、科研、產(chǎn)品試制、孵化于一體的電子、信息產(chǎn)業(yè)區(qū)及管理、辦公、展覽、金融貿(mào)易、居住綜合區(qū)。“深圳灣·南硅谷”的住宅規(guī)劃占地為26萬平方米，住宅總建筑面積78萬平方米。

金融基地”改變“南硅谷”格局？

——誰將擁有扼守深圳“南硅谷”的使命

文/秦剛

“南硅谷”在早年是以“深圳灣·南硅谷”區(qū)域概念的提出，是對深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場區(qū)位的延伸，強(qiáng)調(diào)人文與高技術(shù)的相互融合，具有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)與住宅生態(tài)建設(shè)的雙重定位特征。

深圳高新區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值在2004年頭次突破了1000億元大關(guān)，達(dá)到了1088.37億元，同比增長21.5％。深圳高新區(qū)總面積僅11.5平方公里，這樣，深圳高新區(qū)創(chuàng)下了每平方公里土地的工業(yè)總產(chǎn)值為94.6億元的突出成績，單位面積產(chǎn)出在全國53個高端高新區(qū)中頭屈一指。如今還保持著較快的增長速度。

『金融基地預(yù)示著區(qū)域升級的拐點(diǎn)出現(xiàn)』

深圳高新區(qū)經(jīng)過13年的發(fā)展，大膽實(shí)踐，積極創(chuàng)新，已經(jīng)形成了三大亮點(diǎn)：

其一，自主知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品“叫得響”；其二，孵化器群建設(shè)初具規(guī)模；其三，公共服務(wù)平臺體系建設(shè)日趨完善。但是在“新經(jīng)濟(jì)”浪潮此起彼伏的時代，廣義上的“深圳高新區(qū)”亟待升級，需要事件“破繭而出”，而深圳科技園•金融基地的建成可以說迎來了“南硅谷”的升級拐點(diǎn)。

我們知道，一個地區(qū)的升級，必須有標(biāo)志性項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，其中，一是政策導(dǎo)向支持的項(xiàng)目，二是項(xiàng)目的區(qū)域位置，三是區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性項(xiàng)目體量。比如，近期熱議的深圳科技園•金融基地項(xiàng)目，都具備了撬動區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局升級的所有條件，不單如此也很有可能改變深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。

因?yàn)樯钲诳萍紙@金融基地這樣大體量的項(xiàng)目的出現(xiàn)，不單改變現(xiàn)在的“南硅谷”區(qū)域格局，并已經(jīng)演變成“金硅谷”，包涵“南硅谷”：一個南、北、中的區(qū)域經(jīng)濟(jì)板塊經(jīng)濟(jì)體的系統(tǒng)建立。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)體可以分為三個區(qū)，高新區(qū)（北環(huán)大道以南），中區(qū)（科技園，深南大道以北，北環(huán)大道以南），北區(qū)（北環(huán)大道以北），深圳科技園•金融基地在中區(qū)，在整個“金硅谷”的。

一直以來，類似有科技園•金融基地——“深圳市金融服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新基地”的服務(wù)功能項(xiàng)目（多是以一個公司的形式出現(xiàn)）在“高新區(qū)”時而有之，但像這樣系統(tǒng)的形成大體量聚集的，以基地形式存在的項(xiàng)目還是次，這不難看出深圳市政府高瞻遠(yuǎn)矚，也預(yù)示著《綜改方案》中提到的“四大”，特別是“創(chuàng)新”這樣抽象的描述有了落實(shí)的載體之一。

『“服務(wù)大”戰(zhàn)略實(shí)施為深圳帶來新契機(jī)』

日前獲得國務(wù)院批準(zhǔn)的《深圳市綜合配套改革總體方案》提出，深圳將與香港功能互補(bǔ)，錯位發(fā)展，推動形成全球性的物流、貿(mào)易、創(chuàng)新和國際文化創(chuàng)意，并在八個方面加強(qiáng)與香港的合作?！八拇蟆倍ㄎ贿M(jìn)一步明確了深圳發(fā)展的方向，相關(guān)產(chǎn)業(yè)將會迎來投資熱潮。

這也可以看成是深圳由初級的市場經(jīng)濟(jì)，過度到深層次的市場經(jīng)濟(jì)；一個有服務(wù)、有人文內(nèi)涵的經(jīng)濟(jì)，物流、貿(mào)易、創(chuàng)新這三大的“大服務(wù)”，而國際文化創(chuàng)意更是意在為深圳注入人文內(nèi)涵，服務(wù)和人文的結(jié)合將成為新經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動力。

近來，我走訪了東南亞、歐洲、日本等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，發(fā)現(xiàn)一個共同的特點(diǎn)就是其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有以深層次的文化底蘊(yùn)；“在于人文、藝術(shù)，在于思想，在于城市精神。更多地在其藝術(shù)與人文探索。即：如何在城市再造、城市開發(fā)中延續(xù)文脈、包容人文思考與藝術(shù)嘗試?！?/DIV>

服務(wù)、人文的凸顯已經(jīng)說明深圳作為一個經(jīng)濟(jì)特區(qū)，開始向人文城市戰(zhàn)略進(jìn)發(fā)，強(qiáng)調(diào)服務(wù)的重要性，這個意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)意義，有人文的經(jīng)濟(jì)或能為新經(jīng)濟(jì)注入真正的活力。也如同是“深圳四杰”之一戴欣明所說，中國人的“儒家經(jīng)濟(jì)思維”已經(jīng)證明在這次金融海嘯的全球危機(jī)下，人文思維是中國經(jīng)濟(jì)能夠獨(dú)善其身的緣故。

如果說“南硅谷”強(qiáng)調(diào)人文與高技術(shù)的相互融合，那么“金硅谷”所強(qiáng)調(diào)的是科技、綠色、人文與金融的結(jié)合；一個符合“新經(jīng)濟(jì)”實(shí)施空間的載體，把深圳科技園•金融基地說成是這樣的載體不為過。

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