商業(yè)街管理策劃咨詢研究：商業(yè)步行街如何錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)

　　功能重復(fù)、布局失衡是我國(guó)商業(yè)步行街的通病。在昨日結(jié)束的2006中國(guó)商業(yè)街發(fā)展高峰論壇上，與會(huì)專家一致認(rèn)為，商業(yè)步行街發(fā)展應(yīng)該避免這些通病。
　　
避免功能重復(fù)
　　由于地理環(huán)境特殊，重慶圍繞著渝中、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸等5個(gè)發(fā)展，重慶主城相繼形成了解放碑、觀音橋、沙坪壩、楊家坪、南坪五大商圈。在論壇上，有專家指出，在重慶幾大商圈中，也存在著功能重復(fù)、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題。
　　重慶工商大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院院長(zhǎng)曾慶均認(rèn)為，各個(gè)商業(yè)步行街，應(yīng)該根據(jù)各區(qū)位條件、人口流量、產(chǎn)業(yè)支撐、各種軟硬件環(huán)境和地方文化等，確定自己的功能和分工，避免功能重復(fù)。商業(yè)步行街區(qū)的規(guī)劃建設(shè)與城市旅游產(chǎn)業(yè)和發(fā)展結(jié)合起來(lái)，既要有看點(diǎn)，又要留得住人，把城市旅游與購(gòu)物、休閑及文化娛樂(lè)融為一體。要配套適合高端商務(wù)人員居住的時(shí)尚住宅，并完善服務(wù)設(shè)施。
　　
避免布局失衡
　　曾慶均認(rèn)為，重慶主城布局決定重慶商業(yè)區(qū)的空間布局不能像平原按照“中地理論”向四周展開(kāi)，形成圈層結(jié)構(gòu)，而只能按照“通道輻射”原理，以交通干線、交通樞紐、城市組團(tuán)、居民點(diǎn)為依托進(jìn)行空間布局，形成層級(jí)結(jié)構(gòu)。
　　他說(shuō)，在商業(yè)街建設(shè)過(guò)程中，要提前規(guī)劃停車位，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快交通網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)，商業(yè)街區(qū)內(nèi)部要形成便捷的交通網(wǎng)絡(luò)體系和完善的附屬設(shè)施如停車系統(tǒng)等。
　　
做到錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)
　　街與街之間規(guī)劃要錯(cuò)位，在定位、特色、風(fēng)格等方面同樣要實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。不僅如此，商業(yè)步行街內(nèi)店與店之間也要實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。專家認(rèn)為，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)才是商業(yè)步行街共同發(fā)展的根本。
　　專家指出，街與街之間規(guī)劃的錯(cuò)位較關(guān)鍵要實(shí)現(xiàn)行業(yè)間的錯(cuò)位，從而可以有效避免同業(yè)的過(guò)度集中所帶來(lái)的惡性競(jìng)爭(zhēng)。商業(yè)步行街的特色就是要高度專業(yè)化，要進(jìn)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。他們還認(rèn)為，商業(yè)步行街的風(fēng)格應(yīng)保持和樹(shù)立獨(dú)特統(tǒng)一的建筑風(fēng)格，整體格調(diào)和形象要有獨(dú)特性。
　　店與店之間業(yè)態(tài)也要錯(cuò)位，購(gòu)物、百貨、超市、專賣店、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化的業(yè)態(tài)組合應(yīng)錯(cuò)位合理。店與店之間經(jīng)營(yíng)的商品特別是主力商品特色要鮮明，服務(wù)要錯(cuò)位，營(yíng)銷要錯(cuò)位，比如目前，重慶各大商業(yè)街均把打折作為店與店之間較普遍的促銷手段，這就沒(méi)錯(cuò)好位，在營(yíng)銷方面，應(yīng)更注重特異性。
　　誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信消費(fèi)是為構(gòu)建和諧社會(huì)打下的平安基石。與會(huì)專家還指出，要切實(shí)加強(qiáng)商貿(mào)企業(yè)的培訓(xùn)，提升商業(yè)步行街區(qū)附加服務(wù)質(zhì)量與服務(wù)效率，通過(guò)各種渠道，圍繞誠(chéng)信、時(shí)尚、文明等元素進(jìn)行宣傳，有效提高商業(yè)步行街的知名度和美譽(yù)度。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！