因發(fā)展商違約過期100天交不出房子，在秀英購房的王小姐今天憑著購房合同成功地讓發(fā)展商退還房款。王小姐說：“今天辦理退房退款的事情之所以這么順利，就是因?yàn)楹灹艘环莩浞肿鹬叵M(fèi)者權(quán)益的合同?！?BR>
　　記者看到，王小姐所拿的這份合同是由“中華人民共和國建設(shè)部”與“國家工商局”聯(lián)合制定的一份商品房購賣規(guī)范合同。這份合同內(nèi)容非常詳盡，購房者如果能仔細(xì)閱讀其中的合同條款，并按合同內(nèi)容辦事，就能避免購房中許多吃虧上當(dāng)?shù)氖虑椤?BR>
　　簽署正式合同之前，該合同提示購房者核實(shí)發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照真實(shí)性等方面的情況。合同提醒購房者注意的事項(xiàng)有24條之多。頭先，該合同提醒購房者核實(shí)發(fā)展商所建房屋的用地來源、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等較容易忽視又較容易上當(dāng)受騙的幾個(gè)問題；其次，合同交待了房屋面積確認(rèn)及差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、房屋保修、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施維護(hù)方面的情況，以備購房者以后與發(fā)展商發(fā)生糾紛時(shí)處理問題。較后，合同詳細(xì)交待了發(fā)展商逾期交房的違約責(zé)任，并要求發(fā)展商向政府房產(chǎn)登記有關(guān)部門備案。

　　王小姐是去8月與發(fā)展商簽定的購房合同。合同規(guī)定發(fā)展商應(yīng)于去年10月30日前把建好的房子及所有手續(xù)交給王小姐，逾期90日后，王小姐有權(quán)解除合同，或按每天近100元的違約金向發(fā)展商索賠。

　　然而100多天過去了，房子不僅沒有交出來，反而停建了。王小姐說：“這樣的房子什么時(shí)候才能住得上呢？我感到非常不放心，所以我要退房退款，另行購房?！?/P>

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