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商業(yè)街委托經(jīng)營管理協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議參照合同本

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1993 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

商業(yè)街委托經(jīng)營管理協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議參照合同本

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

為繁榮____市____商業(yè)街，促進(jìn)有序經(jīng)營活動(dòng)，限度發(fā)掘該商業(yè)區(qū)的潛在價(jià)值，較終為甲方帶來不動(dòng)產(chǎn)的增值，現(xiàn)在甲、乙雙方就該商業(yè)街的前十年招商經(jīng)營等問題達(dá)成一致意愿，本協(xié)議經(jīng)過雙方友好協(xié)商，系雙方真實(shí)意愿。

一、甲方產(chǎn)權(quán)情況：

甲方物業(yè)坐落___ _，房號(hào)為，面積平方米。

二、物業(yè)的用途

乙方根據(jù)經(jīng)營需要確定物業(yè)的商業(yè)定位。

三、甲方給乙方的授權(quán)期限

甲方委托授權(quán)乙方經(jīng)營管理的期限為____年，自年月日至自年月日。

四、甲方授權(quán)與義務(wù)

1、甲方對(duì)于乙方在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)嚴(yán)重?fù)p毀物業(yè)行為有權(quán)制止；

2、如經(jīng)營戶須對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，在不危及房屋安全的情況下，甲方不得阻擾；

3、甲方如在本委托協(xié)議履行期內(nèi)轉(zhuǎn)售該物業(yè)，必須事先征得乙方同意，并不得影響本協(xié)議的履行；

4、甲方對(duì)乙方在管理經(jīng)營過程中付出的招商等費(fèi)用不用再承擔(dān)；

5、對(duì)乙方管理經(jīng)營期前五年不再收取費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營所需定位經(jīng)營方向；

2、乙方有權(quán)在經(jīng)營期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益，以此作為招商經(jīng)營活動(dòng)費(fèi)用；

3、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營的房屋以自己的名義租賃給他方；

4、因甲方阻礙乙方或乙方同意的房屋使用者使用房屋時(shí)，乙方有權(quán)依法追究甲方對(duì)乙方和房屋使用者造成的損失。

六、委托管理費(fèi)用

1、甲方不承擔(dān)乙方在管理經(jīng)營過程中而付出的費(fèi)用；

2、乙方支付給甲方的十年的物業(yè)使用費(fèi)用共計(jì) （人民幣大寫：），甲方自愿將該費(fèi)用全部無償交由乙方作為市場培育基金自由使用；

3、在委托經(jīng)營期的后五年，乙方根據(jù)甲方投資總額提供8%/年的；

4、乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營該房屋的使用權(quán)和所有收益歸乙方所有。

七、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議簽定后若甲方違約則承擔(dān) 萬元給乙方作為違約金；

2、本協(xié)議簽定后若乙方違約則承擔(dān) 萬元給甲方作為違約金。

八、其他：

1、委托期滿，甲方須同意乙方或經(jīng)營戶在同等價(jià)格下優(yōu)先租賃此物業(yè)，甲方如出賣物業(yè)，經(jīng)營戶亦有優(yōu)先購購權(quán)；

2、物業(yè)在保修期內(nèi)若需修繕由乙方負(fù)責(zé)；

3、房屋如因不可抗力的原因致?lián)p毀或造成租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

4、甲方與物業(yè)的開發(fā)商所簽定的《商品房購賣合同》作為本合同的附件；

5、期限屆滿后本合同即終止；

6、甲、乙雙方同意本合同進(jìn)行公證；

7、本協(xié)議一式三份，甲、乙及公證處各一份。

甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）

年月日年月日

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