記者接到番禺區(qū)大石街購購錦繡銀灣一位安女士的投訴，稱其頭次購置二手房，由于沒有經(jīng)驗(yàn)，便委托創(chuàng)世紀(jì)置業(yè)有限公司（星河灣分行）代理辦理購房手續(xù)，付中介費(fèi)人民幣2500元，結(jié)果遭遇系列麻煩。
　　安女士說，由于購房金額龐大，她們夫妻決定通過銀行融資貸款購購該處房屋，并由中介方指定的按揭公司辦理住房貸款手續(xù)，未辦理前被要求先行支付6000元，即總貸款額120萬元的0.5%作為按揭費(fèi)用。安女士在支付手續(xù)費(fèi)后，中介方職員鄭某提出，由于安女士的丈夫是外籍人士，貸款時(shí)可能審批手續(xù)會(huì)很繁瑣，而且放貸時(shí)間會(huì)很久，如果以安女士一個(gè)人名義申請(qǐng)貸款，可能手續(xù)簡單，放貸時(shí)間短，但如果這樣的話，房產(chǎn)證上將只有安女士一個(gè)人的名字，安女士的丈夫當(dāng)時(shí)表示不同意。
　　后來中介經(jīng)紀(jì)人鄭某又提出，如果等房產(chǎn)證辦下來，由鄭某帶安女士夫婦去公證處進(jìn)行公證，可以證明這套房屋屬夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，安女士丈夫當(dāng)時(shí)也表示不同意，因?yàn)樗J(rèn)為購房時(shí)將兩個(gè)人的名字一起加進(jìn)去可以免去很多不必要的麻煩。此時(shí)，鄭某又提出先以安女士一個(gè)人的名義申請(qǐng)貸款，等貸款審批結(jié)束、放貸、房管局出房產(chǎn)證以后，再由中介公司鄭某負(fù)責(zé)帶領(lǐng)安女士夫婦去房管局辦理增名手續(xù)，將安女士丈夫的名字增至房產(chǎn)證上，只需安女士方花費(fèi)5000～6000元費(fèi)用即可，時(shí)間大概為2～3個(gè)月。在鄭某的勸說下，安女士的丈夫勉強(qiáng)同意。
　　2009年12月21日，房產(chǎn)證出來后，被銀行保管作抵押，兩周后，安女士夫婦收到銀行的貸款合同及房產(chǎn)證的復(fù)印件和評(píng)估資料。于是，安女士要求鄭某帶領(lǐng)去辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，鄭爽快答應(yīng)并約定天下午去房管局辦理。到了房管局后，安女士才知道房產(chǎn)證增名要先去貸款銀行把房產(chǎn)證贖回方可辦理，而這就意味著要將安女士所貸的115萬元人民幣的巨額款項(xiàng)還給銀行，才能贖出房產(chǎn)證，并支付銀行違約金，相當(dāng)于重新走一遍貸款流程。
　　安女士立即致電鄭某，此時(shí)鄭某表示，自己也沒有辦過這種增名手續(xù)也不太清楚，并且自己已離開該公司。為此，安女士夫婦十分惱火，隨即致電到鄭某所在中介公司詢問。該公司負(fù)責(zé)人表示鄭某仍在職。等到安女士夫婦找到該公司追究責(zé)任時(shí)，該公司負(fù)責(zé)人又表示鄭某已離職，但公司表示愿意協(xié)助安女士辦理增名事宜，但對(duì)所產(chǎn)生費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。
　　無奈，安女士只好報(bào)警，但無法解決問題，安女士有7個(gè)月身孕，夫婦二為此經(jīng)受身心折磨，希望能得到法律援助。為此，記者請(qǐng)廣東佳思特律師事務(wù)所王美舟律師咨詢，王律師建議：夫妻婚后購房屬于夫妻共有，你丈夫不必太著急加名；可以等還清貸款后再加上丈夫的姓名；婚后房產(chǎn)證加名，應(yīng)該不用支付稅費(fèi)，具體請(qǐng)咨詢房管局；如因中介公司欺詐，給安女士造成損失，可以通過訴訟途徑要求賠償損失。
　　王律師還詳細(xì)解答說，安女士夫婦可以不必著急非要辦理增加業(yè)權(quán)人的手續(xù)。番禺房管局辦理交易過戶手續(xù)時(shí)，賣方一定要出示婚姻證明、配偶同意方可出售。所以不管房產(chǎn)證上有無丈夫的名字，要在番禺房管局辦理諸如出售等重要手續(xù)的，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，也必須另一方簽名同意方可辦理。
　　王律師建議安女士可以去問問番禺房管局可否在銀行同意的情況下，帶抵押辦理“析產(chǎn)”業(yè)務(wù)（該業(yè)務(wù)不會(huì)收取稅費(fèi)，只收取大約200元左右的手續(xù)費(fèi)而已）。

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