暑假很快就要結束，新的一個學期即將開始，學生們都已經準備好了上學的用具，滿懷信心地迎接新的學期。而對于部分渴望購購緊靠學校的小區(qū)的學生家長來說，他們 面臨的問題不僅僅是新學期的準備，更多的家長在準備的是房子的事。

　　據(jù)我愛我家中關村店店經理康靈霄介紹，可以上中關村一小、三小的二手房緊靠學校的小區(qū)房價在海淀區(qū)一直領跑，即使在市場情況不太樂觀的時候，緊靠學校的小區(qū)房價也很堅挺。上個月中關村緊靠學校的小區(qū)二手房成交價均價高達30000元/平米，而這個月竟有部分成交緊靠學校的小區(qū)成交價到達了35000元/平米。出現(xiàn)這樣的高價一方面受北京市二手房市場房價整體上揚的趨勢影響，另一方面緊靠學校的小區(qū)稀缺導致了緊靠學校的小區(qū)的珍貴。

　　面對如此高的房價是不是真的應該購呢？我愛我家置業(yè)專家認為，在北京不是只有某一個區(qū)域有好的學校，也不是所有的非名校就沒有好的師資力量。北京政府已經著手加大力度合理調配目前杰出師資力量不均衡的情況，開始有部分名校名師抽調到了其他普通學校任教，同時中小學積極到城市邊緣新區(qū)建立分校，同時大力發(fā)展網校。一來讓更多的孩子可以獲得更好的教育，二來也可以緩解部分名校集中區(qū)域的二手房需求壓力，合理分配資源。因此我愛我家建議家長可以多做了解，不必只關注幾所學校。有些區(qū)域的緊靠學校的小區(qū)房價并沒有我們想的那么高。例如宣武區(qū)的北蜂窩-軍博 目前的緊靠學校的小區(qū)成交均價是17000-18000元/平米之間。

　　從我愛我家了解到，也不是所有的家長都選擇購購緊靠學校的小區(qū)，而是有的家長選擇了租緊靠學校的小區(qū)。如果學校入學條件不以戶口所在地為標準，而是通過學校的相關入學考試入學，這樣的話家長選擇租房相對購房要合算很多。

　　無論租緊靠學校的小區(qū)也好，還是購緊靠學校的小區(qū)，都應視自己的實際情況而定，對于家長來說都有什么需要注意的呢？我愛我家為廣大家長們提出了以下建議：

　　，了解目前居住地周邊是否有較好的學校，如果有的話，建議選擇臨近的緊靠學校的小區(qū)。

　　，不光要聽經紀人的介紹，還應該和校方或者教委取得聯(lián)系，等到確切的答復才購房，因為有的時候學校制度的變化、教委政策的變化，經紀人未必能夠在時間知道。

　　第三，確定要購房后，先要確定該房產是不是在學校招生范圍內，要提前做好購房計劃，提前購房過戶，一般情況是提前三年到五年。要視學校具體要求而定。

　　第四，要注意部分緊靠學校的小區(qū)有“6年房屋循環(huán)制度”，也就是說，前業(yè)主如果已經用了該房入學名額，那么在6年之內這個房子是不能作為入學的條件，因此要事先了解清楚，不要盲目地購購。

　　第五，如果選擇租房，一定要選擇臨近學校且居住環(huán)境較好的社區(qū)。

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