一戶業(yè)主的新家慘被水泡，一查是因為下水管被堵造成污水倒流所致。下水管是被裝修垃圾堵的，但樓上同時裝修的有100家住戶，誰來賠？物業(yè)想出個主意：100家都賠。

    【事件】樓下被泡樓上集體賠

    “我們樓下有住戶家被水泡了，物業(yè)卻要我來賠，這事太不合理了吧。”昨日，鄭州市民孫女士反映說，她在鄭汴路與城東路交叉口附近某小區(qū)購了一套新房，裝修完畢后還沒入住。前幾天，物業(yè)在樓下貼了一張公示，稱6樓一家住戶因下水道堵塞被泡，損失數(shù)千元，要求他們這些已經(jīng)裝修好的100戶業(yè)主分攤損失。

    孫女士說，她在12層住，想不到6樓被泡和自己有什么關(guān)系。她聯(lián)系了別的已裝修的鄰居，別人也覺得這樣的處理方法不合適，她問：“從裝修押金里扣，這算不算強制

    收錢？”

    【公示】4478.1元樓上每戶賠44.8元

    昨日下午，記者來到該小區(qū)，在17號樓下大廳里發(fā)現(xiàn)了這張公示。上面寫著8月18日該樓607業(yè)主家里因主下水管道堵塞，造成家里嚴(yán)重被泡。經(jīng)查，總下水管管道里存有大量裝修垃圾，造成總下水管堵塞，導(dǎo)致該業(yè)主損失4478.1元。

    根據(jù)業(yè)主、裝修公司與物業(yè)公司簽訂的《室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》第十一條款規(guī)定，因室內(nèi)裝修造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水等，業(yè)主應(yīng)負責(zé)修復(fù)和賠償。鑒于此，擬從17號樓2008年8月18日（以辦理裝修時間為準(zhǔn)）前開始裝修的，6至32層門牌號后兩位數(shù)為01到08的全體業(yè)主的裝修保證金中，扣除部分保證金作為對被泡業(yè)主的補償。

    經(jīng)統(tǒng)計，8月18日前共有100戶業(yè)主進行裝修，每戶分攤損失44.8元。

    另注此公示即日起保留一個月，如有疑問可聯(lián)系物業(yè)服務(wù)，無疑問視為默認。

    【物業(yè)】這只是一個協(xié)商方案

    該小區(qū)的物業(yè)公司張經(jīng)理告訴記者，607業(yè)主家剛裝修完畢，就被水浸泡了。物業(yè)、施工單位、業(yè)主和開發(fā)商四方一起到現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)是廚房下水道被堵所致。將管道切開后，發(fā)現(xiàn)里面全是塑料袋、電線頭、沉淀的乳膠漆結(jié)塊等裝修垃圾。

    “原因查明，就是因為裝修的人不負責(zé)任，將這些垃圾倒進下水道，導(dǎo)致下水道堵塞污水倒流所致?！睆埥?jīng)理說，因為607正好是6層及以上樓層的總下水口所在，不可能查清到底是誰家倒的垃圾。因此，他們就提出了那個方案并對業(yè)主公示。如果業(yè)主不同意，他們將把大家召集到一起商議別的解決辦法，“我們不是強制，只是提出一個協(xié)商方案”。

    【律師】這種方法合理合法

    在對該樓其他業(yè)主的采訪中，大家表達的意見不一。業(yè)主張先生稱雖然自己也被要求分攤，但他覺得可以理解，畢竟這事發(fā)生在誰身上都無法接受。

    但是，也有人質(zhì)疑這種分攤方式?！叭绻凶C據(jù)證明是我的過錯，那讓我賠償沒啥可說的，但如今他們在沒有證據(jù)的情況下讓我賠，我接受不了?！睒I(yè)主肖女士認為，這種“和稀泥”的處理辦法不合理而且可能違法。

    作為物業(yè)公司的負責(zé)人，張經(jīng)理也有自己的難處，“之前就有‘不要往下水道倒建筑垃圾’的協(xié)議，但有人就是不遵守?，F(xiàn)在出事了，就是把每家的管道隔開也查不出來呀”。

    記者咨詢河南見地律師事務(wù)所律師樊東輝時，他明確回答“這種方式合理”。樊律師解釋說，根據(jù)民法通則和相關(guān)司法解釋的規(guī)定，遇到這種情況受害方?jīng)]有能力承擔(dān)舉證責(zé)任，沒有辦法查明到底是哪一家造成的，因此根據(jù)公平原則，應(yīng)由可能造成損害的責(zé)任人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

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