日照采光是否充足晚上看房后，較好白天再去看一次，觀察一下房間的日照采光。選一個(gè)晴天，在早上9點(diǎn)以前和傍晚各去看一次房。如果9點(diǎn)前太陽光能灑滿房間，說明該套房子的日照不錯(cuò)，而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴(yán)重的較好時(shí)機(jī)。

　　垃圾污染是否嚴(yán)重夏天是判斷一套房子各種污染是否嚴(yán)重的好季節(jié)。一般社區(qū)的生活垃圾在早上10點(diǎn)之前都會(huì)清理掉，因而，白天看房一般都不會(huì)注意該問題。而晚上，生活垃圾相對(duì)多起來，這時(shí)看房，可以看看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，是否靠近排放污水較嚴(yán)重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭。

　　居住環(huán)境是否清凈夏天的晚上，有些小區(qū)周圍夜排檔、小吃店應(yīng)有盡有，人聲鼎沸。有些小區(qū)靠近某條交通主干道，白天混凝土等大型卡車禁行，可一到晚上車流量很大。種種噪音，惹人心煩。晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，可以感受一下周遭的居住氛圍是否清凈，對(duì)于這方面有要求的人可謹(jǐn)慎斟酌。

　　秩序維護(hù)是否到位小區(qū)物業(yè)管理也是很重要的一個(gè)參考因素，對(duì)于日后的生活往往會(huì)有較大影響。晚上看房可考察一個(gè)小區(qū)是否重視安全方面的保衛(wèi)，有無秩序維護(hù)員定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全到位等等。

　　房屋細(xì)節(jié)是否滿意晚上看房很容易出現(xiàn)盲點(diǎn)。即使是在燈光相對(duì)明亮的室內(nèi)，一些小細(xì)節(jié)如墻壁裂縫、地板變色等也很容易被忽略掉。更不用說燈光相對(duì)昏暗的衛(wèi)生間、廚房，如地面、墻面有無滲水現(xiàn)象、廚房柜體有無變形等等，這些都要仔細(xì)察看。

　　此外，看房過程中，購房者還可以和小區(qū)里秩序維護(hù)員或者鄰居多溝通一下，好鄰居會(huì)讓你生活愉快，并且通過小區(qū)業(yè)主可以了解該小區(qū)的一些真實(shí)信息，做到心中有數(shù)再下定。

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