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充分利用夏季特征夜間看房五招點“穴”制勝

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 591 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
    入夏以來,上海高溫?zé)崂艘徊ǜ哌^一波,很多看房者選擇在晚間看房。信義房屋分析人士提醒購房者,晚上看房,房屋的缺點很容易被掩蓋,因此更要留意細節(jié)問題。不要通過一次晚上看房就匆匆下定。對于看中的房源,可分不同時間多看幾次,以便全面了解該房。

  日照采光是否充足晚上看房后,較好白天再去看一次,觀察一下房間的日照采光。選一個晴天,在早上9點以前和傍晚各去看一次房。如果9點前太陽光能灑滿房間,說明該套房子的日照不錯,而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴(yán)重的較好時機。

  垃圾污染是否嚴(yán)重夏天是判斷一套房子各種污染是否嚴(yán)重的好季節(jié)。一般社區(qū)的生活垃圾在早上10點之前都會清理掉,因而,白天看房一般都不會注意該問題。而晚上,生活垃圾相對多起來,這時看房,可以看看房子附近有沒有垃圾回收點,是否靠近排放污水較嚴(yán)重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭。

  居住環(huán)境是否清凈夏天的晚上,有些小區(qū)周圍夜排檔、小吃店應(yīng)有盡有,人聲鼎沸。有些小區(qū)靠近某條交通主干道,白天混凝土等大型卡車禁行,可一到晚上車流量很大。種種噪音,惹人心煩。晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),可以感受一下周遭的居住氛圍是否清凈,對于這方面有要求的人可謹(jǐn)慎斟酌。

  秩序維護是否到位小區(qū)物業(yè)管理也是很重要的一個參考因素,對于日后的生活往往會有較大影響。晚上看房可考察一個小區(qū)是否重視安全方面的保衛(wèi),有無秩序維護員定時巡邏,安全防范措施是否周全到位等等。

  房屋細節(jié)是否滿意晚上看房很容易出現(xiàn)盲點。即使是在燈光相對明亮的室內(nèi),一些小細節(jié)如墻壁裂縫、地板變色等也很容易被忽略掉。更不用說燈光相對昏暗的衛(wèi)生間、廚房,如地面、墻面有無滲水現(xiàn)象、廚房柜體有無變形等等,這些都要仔細察看。

  此外,看房過程中,購房者還可以和小區(qū)里秩序維護員或者鄰居多溝通一下,好鄰居會讓你生活愉快,并且通過小區(qū)業(yè)主可以了解該小區(qū)的一些真實信息,做到心中有數(shù)再下定。

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