盡管美國房地產(chǎn)市場充滿變數(shù)，較近的次級房貸危機(jī)甚至已演化為一場金融危機(jī)，但紐約曼哈頓的房價卻沒有因此而降溫。

    在這個美國經(jīng)濟(jì)心臟的地帶，稍微好些的地段上，一間不帶客廳的一室公寓的均價已高達(dá)45萬美元，而且低于此價的房屋數(shù)量劇減，到今年上半年，只有13%的
房子還在這個令人咋舌的價格之下。

    在紐約打拼的大多是年輕人，為了擁有一個安身立命之所，他們使出渾身解數(shù)攢錢。中國現(xiàn)在流行一個詞:房奴，這個詞用在這群紐約年輕人身上，也很貼切。

    ●單身女孩：吃免費(fèi)食物、穿自制服裝；

    今年31歲的單身女孩艾米，目前在一家公司擔(dān)任藝術(shù)指導(dǎo)，主要客戶對象是一家化妝品公司，年收入大約為8.5萬美元。當(dāng)她發(fā)現(xiàn)一位已婚的朋友已經(jīng)購購了公寓時，備感失落。她也期望擁有一個屬于自己的空間，不僅僅是為了自己，還為了擺放那些她較喜歡的玩偶收藏品。于是艾米開始不停地搜集各種售房信息，但“每當(dāng)我將這些信息打印出來之后，就忍不住大哭一場。我覺得，對于一個單身女孩來說，購房是一個遙不可及的夢想?！?

    由于艾米每月要花掉1550美元的房租，攢錢對于她來說更是難上加難，但從2004年開始，她每個月堅持存400美元，到了2005年，她已經(jīng)有了接近1萬美元的存款。經(jīng)過對適合自己支付能力的公寓進(jìn)行了長期考察后，她在布魯克林區(qū)找到了一套售價16萬美元的小公寓。當(dāng)她叫上父母前來看房子時，她發(fā)現(xiàn)這兒竟然是父親兒時成長的地方，這讓她喜出望外。但她還是和這個有紀(jì)念意義的房子失之交臂，因為湊不夠頭期。

    受到刺激的艾米開始“虐待自己”似的攢錢:每次去雜品店都嚴(yán)格按照事先列好的清單購物，不購高價果汁之類的 品；如果外出就餐，她的頭選是墨西哥餐，因為墨西哥餐館提供免費(fèi)炸土豆條和廉價的小菜；在時尚界工作的艾米到了不得不添置新衣時，也只光顧較廉價的品牌，后來她干脆購打折布料，自己當(dāng)裁縫了。

    2006年10月，艾米發(fā)現(xiàn)了一套售價22萬美元的簡易公寓，盡管她已經(jīng)為了攢錢煎熬了1年多，但這套房子10%的頭付她還是拿不出來。不過這次艾米沒有放棄，她一狠心從自己的信用卡里預(yù)支了大筆資金，補(bǔ)上了缺口?！拔也荒茏屵@筆錢成為我和一個家之間的攔路虎?！?

    ●三口之家：丈夫兩份收入全存銀行湊房款

    2006年，家庭收入剛剛超過10萬美元的阿格伊洛夫婦，在申請了住房按揭貸款后，帶著5個月大的女兒，住進(jìn)了屬于自己的公寓——曼哈頓一套售價44.5萬美元的兩居室。他們完全算得上幸運(yùn)兒，不過這份幸運(yùn)來之不易，阿格伊洛夫婦在成為幸運(yùn)兒的道路上已苦苦掙扎了5年。

    結(jié)婚前，珍妮?李和帕布魯?阿格伊洛就有在曼哈頓購房的計劃，不過2001年美國網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)泡沫破滅，兩人相繼失業(yè)，購房成了遙遠(yuǎn)的夢。珍妮很快找到一份新工作，但后來又被辭退了，阿格伊洛做了一整年的自由職業(yè)者，每個月只有1000美元的收入，每天只能依靠2.95美元的特價鶏塊和99美分的可樂充饑，他還告別了“老朋友”——香煙。

    當(dāng)他們開始從事網(wǎng)絡(luò)設(shè)計的生意時，生活才漸漸有了起色，購房再次成為他們“計劃書”上的頭條任務(wù)。為了能盡早地湊足頭付，好申請房貸，夫婦倆決定臥薪嘗膽，不再購購新衣服以及非生活必需品的任何物品。每當(dāng)他倆想要購杯飲料，或者看到非常心儀的物品時，他們就相互提醒:“我是想要杯咖啡，還是一套房子？是想要iPod，還是一套房子？”他們發(fā)現(xiàn)，和朋友們出外聚餐是家庭的開銷，為了節(jié)省開支，他們頭先盡可能地在家里招待客人，要不就把招待朋友的時間移到早餐或午餐時段，或者到價格低廉的餐館去請客吃飯，把人均消費(fèi)控制在15美元以內(nèi)?！跋肫饋碚婧眯?，每當(dāng)購物時，我就告誡自己，我需要的是放置煎鍋的空間，而不是一個煎鍋。”珍妮說。

    2005年，辛辛苦苦積攢了3.8萬美元的夫婦倆發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)錢距離頭期房款還差得遠(yuǎn)，阿格伊洛不得不又找了一份銀行工作，將自己兩份工作的所有收入都存入銀行，全家只靠妻子一個人的收入生活。這樣效果果然顯著，2006年他們的家庭存款猛增到9.8萬美元，頭期房款之戰(zhàn)終于勝利結(jié)束。

    阿格伊洛先生將這個過程稱為“意志力的較量”，他說，“如果你想要擁有一套公寓，就必須將它放到頭位，其他任何東西都是次要的。”不過，他們清楚地知道，湊齊頭期房款只是萬里長征步，等待他們的是漫長的還貸歲月。

 ●求偶男生：先安家，后成家

    在一家電視臺當(dāng)商業(yè)制片人的奧比今年30歲，年收入不到10萬美元。和同齡人相比，他收入不低，而且還有良好的攢錢習(xí)慣。大學(xué)畢業(yè)后，奧比在亞特蘭大一直和母親生活在一起，工資的一半都存到銀行里，而且他的理財觀念也很強(qiáng)，很早就利用美國養(yǎng)老金體系進(jìn)行存儲和投資。那時他認(rèn)為很快就能攢夠錢購房。但是，來到曼哈頓工作之后，他發(fā)現(xiàn)事情完全沒有想像中那么簡單。

    來到曼哈頓之后，奧比把自己攢錢的本事進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)光大。他在紐約黑人集聚區(qū)租了一套超級劃算的公寓，月租只有800美元，每天在電視臺自助餐廳吃飯，餐費(fèi)不超過6美元。不過單身的奧比有一項開支不能完全精簡掉——約會，無論是帶著自己喜歡的女孩兒外出就餐，還是和朋友們聚會，這都是一筆不小的花費(fèi)。他算過，每月此項花費(fèi)差不多要400美元。

    不久，奧比就發(fā)現(xiàn)他不得不為購房的夢想調(diào)整自己的生活方式。喜歡外出消遣的他決定減少約會的次數(shù)，他把夜間外出的娛樂活動減少到每周一次，幷且只和那些同樣渴望購房的朋友們一起外出。他們選擇入場門票不超過15美元的場所，只在舞會的熱場期間消費(fèi)，他們購購的先進(jìn)飲料就是啤酒。為了省錢，他們還經(jīng)常光顧時報廣場附近的一家酒吧，在那里每購4瓶啤酒，就可以免費(fèi)獲1瓶。

    今年2月，奧比終于在曼哈頓區(qū)域選定了一套售價42萬美元的單居室公寓，幷支付了8.4萬美元的頭付。拿著新房鑰匙的奧比說:“約會、外出都很美妙。問題是你必須先要安定下來，購房為日常開銷帶來的壓力實(shí)在太大了?！?

    ●訂婚男女：購房終于戰(zhàn)勝豪華婚禮

    對于即將步入婚姻的卡麗娜和邁克爾來說，要一場130人參加的昂貴婚禮？還是要一套售價在45萬美元的公寓？這成了人生的難題。這兩位訂婚不久的年輕人去年12月搬到了卡麗娜的住處。生活了一段時間以后，他們發(fā)現(xiàn)這里空間實(shí)在太狹小了。卡麗娜的住處是個只有36平方米的地下室，而租金已經(jīng)高達(dá)1600美元，據(jù)說還得往上漲。更讓人頭痛的是，漏水和老鼠在這里是?？?。

    訂婚時，27歲的卡麗娜有4.5萬美元的存款，當(dāng)她對邁克爾的求婚說“yes”時，滿心想的就是一場別開生面的豪華婚禮，這可是她從小到大的夢想。然而，她漸漸意識到，如果這筆錢花在婚禮上而不是花在住房上，新婚后他們只能擠到邁克爾的住處了。雖然那里沒有耗子的光顧，但大小堪比鞋盒子，只有倒頭睡覺的地方。而卡麗娜還在讀書，需要安靜的學(xué)習(xí)空間。從那以后，兩個人較經(jīng)常討論的問題就是“你是想要一場夢幻般的婚禮呢？還是一個能夠居住的場所？”

    由于兩人的年收入只有10萬美元左右，合計來合計去，購房終于戰(zhàn)勝了豪華婚禮。不過，由于頭付不夠，兩人不僅割舍了夢幻婚禮，還放棄了乘**，選擇了步行，同時他們還做出“攻守同盟”:不購任何超過50美元的物品?！拔覀冎皇窍胍獋€有門窗，有陽光的臥室，我們能做出任何妥協(xié)?！陛^終，他倆選了一套售價36.5萬美元的一居室公寓，幷計劃今年9月入住。

    卡麗娜仍然盼望著舉辦婚禮，不過他們的婚禮將大大縮水，來賓的數(shù)量已經(jīng)過多次精簡，而地點(diǎn)選在加拿大多倫多市郊，那里距離他們的家人近，而且加拿大的物價比美國低?？惸日f:“比起房子，很多東西都是一時所需，不過是過往云煙?！?/P>

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