凡是貸款購房的人都知道，到銀行辦按揭，手續(xù)挺麻煩。要提供房子的認(rèn)購證明，還要有借款人本人的身份證明、收入證明、信用記錄。重要的是，不少手續(xù)不僅需要本人親自辦理，而且要留下本人簽字，別人沒法代勞。

　　然而，幾個(gè)月前，新疆自治區(qū)伊寧市一位叫付永德的市民突然發(fā)現(xiàn)，在他本人毫不知情的情況下，銀行卻給他辦了一筆住房貸款。這倒真是件怪事，一起來看看。

　　貸款事件

　　解說：

　　付永德是新疆伊寧的一位普通市民，去年9月，他在一個(gè)偶然的情況下，看到了自己在銀行的一份貸款記錄檔案。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　檔案顯示，我在烏魯木齊長(zhǎng)江路東方花園，確實(shí)有一套房產(chǎn)，看不出詳細(xì)的地址和房間的大小，但是顯示出來我有1111000元的貸款，當(dāng)時(shí)名字是我的名字，付永德，身份證號(hào)也是我的

　　解說：

　　這份記錄讓付永德目瞪口呆，因?yàn)樗幼〉囊翆幨芯嚯x烏魯木齊市有700多公里，他本人也很少去烏魯木齊。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　我覺得肯定弄錯(cuò)了，簡(jiǎn)直是不可能，完全不可能，我從來沒在烏魯木齊購過房子，我也沒在烏魯木齊貸過貸款，而且我在烏魯木齊也不認(rèn)識(shí)幾個(gè)人，包括銀行的人，更不可能認(rèn)識(shí)銀行的人。

　　解說：

　　這份貸款記錄還顯示，付永德是2002年9月購購了位于烏魯木齊市的東方花園商鋪1號(hào)樓3-59號(hào)商鋪，而東方花園這個(gè)樓盤的名稱，付永德以前聽都沒有聽說過。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　2002年的9月5號(hào)，到現(xiàn)在距離五年多了，在這當(dāng)中，從來沒有人給我打過電話，讓我交物業(yè)管理費(fèi)，或者是什么房租，水電費(fèi)，我也沒有收到過房租，也沒有見到過房子，銀行工作人員也沒有讓我還過款。

　　解說：

　　一筆莫名其妙的巨額貸款，一個(gè)從天而降的房產(chǎn)，一下子讓付永德的生活陷于漩渦當(dāng)中。付永德的妻子不相信付永德對(duì)這筆貸款和房子毫不知情，他們的婚姻出現(xiàn)了危機(jī)。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　妻子在電話里哭著說，你在外面發(fā)財(cái)，又哭又鬧德，我怎么不知道，你想干什么，是不是在外面又有人了，變心了，不跟我們過了，不要我跟孩子，不要這個(gè)家了。她特別生氣，也特別激動(dòng)，一直罵我，一直鬧

　　解說：

　　如果付永德不知情，又怎么可能從銀行貸出款，并購下房產(chǎn)？面對(duì)妻子的疑問，付永德百口莫辯。在無休止的爭(zhēng)吵中付永德和妻子之間的信任度急劇下降，較終雙方協(xié)議離婚。在伊寧市的房子給了妻子，離婚后的付永德只能在小旅館或朋友家寄宿，過著居無定所的生活。

　　同期：付永德的朋友 李軍喜

　　房子給媳婦了，他現(xiàn)在只能小旅社，小旅館住一住，有時(shí)候到我這里來住一住。每天就這樣過日子。這幾個(gè)月都這樣，確實(shí)挺慘的說實(shí)話，作為朋友，我們心里都很難受

　　解說：

　　沒有購過房，沒有貸過款，卻莫名其妙地欠下銀行一百多萬的房貸，這讓付永德百思不得其解。為了弄清真相，2007年11月21日，付永德專程從伊寧趕到了700公里外的烏魯木齊市，尋找位于烏魯木齊市長(zhǎng)江路92號(hào)的東方花園。付永德認(rèn)為，如果找到了1號(hào)樓3-59號(hào)商鋪的真正主人，也許就能搞清楚事情的真相。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　這是東方花園的商鋪，一號(hào)樓的門面房的位置，

　　東方花園商鋪在上面嗎？

　　這就是

　　解說：

　　這位商鋪的經(jīng)營(yíng)者告訴付永德，商?hào)|方花園商城一共三層，每層都是由一個(gè)個(gè)商鋪組成，每個(gè)商鋪都有號(hào)碼。3?59號(hào)意思就是表示三層的59號(hào)，隨后付永德又來到三樓尋找。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　三樓沒有，我這個(gè)（67）號(hào)是較小的了

　　越往那邊67，68，69了

　　南面房子有沒有59號(hào)

　　你說那邊

　　靠這邊 靠這邊

　　這邊就沒有了

　　在過去那邊就是人家餐廳了

　　餐廳了

　　應(yīng)該在二樓

　　我覺得應(yīng)該在二樓

　　你們?nèi)ザ强匆幌?

　　解說：

　　據(jù)3?67號(hào)商鋪的老板介紹，她的商鋪是三層中較小的編號(hào)，三層并沒有59號(hào)編號(hào)的商鋪，她認(rèn)為59號(hào)應(yīng)該是在二層。于是付永德又來到了商城的二層。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　麻煩問一下59號(hào)在哪

　　你們的房號(hào)是 3－58還是2－58

　　2－58

　　2－有59嗎

　　我不知道

　　有啥事

　　我們?cè)谡?－59號(hào)房子

　　3－59在三號(hào)樓是不是啊

　　你問下三號(hào)樓

　　1號(hào)樓的3－59號(hào)

　　你們這是1號(hào)樓2－58號(hào)

　　解說：

　　二樓58號(hào)商鋪的老板告訴付永德，二樓的門牌號(hào)號(hào)只到58號(hào)，而且3-59號(hào)這個(gè)商鋪肯定在三樓。二樓和三樓都沒有3?59號(hào)的商鋪。樓上樓下跑了好幾趟，付永德始終也沒有找到標(biāo)號(hào)為3?59的商鋪。如果這個(gè)門牌號(hào)并不存在，可為什么會(huì)白紙黑字地出現(xiàn)在銀行的貸款資料上呢？付永德越來越害怕，以他名義購購的房子沒能找著，但一百多萬的貸款還實(shí)實(shí)在在地壓在他的頭上。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　一百多萬貸款，作為一個(gè)普通的市民，我能貸一百多萬的話，我拿什么來償還。

　　廣告 （一）

　　銀行和開發(fā)商

　　歡迎回到我們的節(jié)目。前面我們看到，新疆伊寧市市民付永德，經(jīng)歷了一樁又一樁的怪事兒，他先是發(fā)現(xiàn)自己莫名其妙地背負(fù)著一筆100多萬元的住房貸款，隨后又發(fā)現(xiàn)貸款所購購的那個(gè)商鋪居然根本不存在。如此蹊蹺的事情究竟是怎樣發(fā)生的呢？付永德決定到銀行去查個(gè)水落石出。

　　解說：

　　一個(gè)根本不存在的房子，卻被人以付永德的名義從銀行貸走了一百多萬，那么銀行當(dāng)初又是怎么為這個(gè)子虛烏有的房產(chǎn)辦理貸款手續(xù)的呢？付永德決定再到審批和發(fā)放這筆貸款的銀行----中國(guó)銀行烏魯木齊市建設(shè)路支行尋找答案。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　當(dāng)時(shí)銀行工作人員，經(jīng)過核實(shí)他的身份證以后，就去給我查，查我的檔案，資料確實(shí)顯示，真真切切地顯示，我在中國(guó)銀行烏魯木齊市建設(shè)路支行，貸有11110000元的貸款，上面還有兩次的不良記錄，說是沒有按時(shí)還款的黑名單記錄。

　　解說：

　　購購的房子并不存在，作為貸款人的付永德又對(duì)這筆貸款毫不知情，那么當(dāng)初銀行又是怎么審批和辦理這筆業(yè)務(wù)的呢？根據(jù)一九九六年中國(guó)人民銀行發(fā)布的《貸款通則》，銀行必須對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、 盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度；銀行還應(yīng)對(duì)所提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定，復(fù)測(cè)貸款風(fēng)險(xiǎn)度。同樣，中國(guó)銀行本身也有對(duì)房屋貸款按揭業(yè)務(wù)的詳細(xì)規(guī)定：頭先客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納頭期購房款，只有簽訂認(rèn)購書之后，才可以提出按揭申請(qǐng)，之后還要經(jīng)過層層審批。那么付永德這筆離奇的貸款業(yè)務(wù)，顯然嚴(yán)重不符合相關(guān)規(guī)定，當(dāng)初又是怎么通過層層審批的呢？付永德向中國(guó)銀行烏魯木齊建設(shè)路支行提出要求查看自己貸款的相關(guān)資料。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　他們就說不能看這個(gè)，這個(gè)不能看，我也不知道銀行有沒有說是，借款人不能看借款合同這項(xiàng)規(guī)定，但是我們?cè)谔岢鲑|(zhì)疑的時(shí)候，銀行這個(gè)專業(yè)或者相關(guān)工作人員，就是不讓你看，百般刁難不然你看。

　　解說：

　　就在付永德的調(diào)查陷入僵局的時(shí)候，一件更加奇怪的事情發(fā)生了，付永德突然收到了中國(guó)銀行烏魯木齊建設(shè)路支行發(fā)給他的一張房產(chǎn)解除抵押通知書，上面顯示付永德的貸款已經(jīng)于2007年11月22日還清了，而這個(gè)日期恰好是付永德到中國(guó)銀行烏魯木齊建設(shè)路支行了解情況的天。隨后，付永德接到了一個(gè)奇怪的電話。

　　同期：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德

　　天打電話通知我，你的貸款已經(jīng)解除，你可以回伊寧去了，你可以貸款購房了。但是我問你是誰，告訴我是誰，他說他叫邢鋼，他是烏魯木齊市天地集團(tuán)昆侖房產(chǎn)公司的銷售部經(jīng)理，他叫邢剛，當(dāng)時(shí)我就在想，我21 號(hào)中午北京時(shí)間兩點(diǎn)，才找得建設(shè)路支行，怎么22號(hào)就有人，告訴我貸款已經(jīng)解除。

　　解說：

　　烏魯木齊市天地集團(tuán)昆侖房地產(chǎn)公司為什么要幫付永德還貸款呢？這家公司與付永德的這筆離奇貸款又有什么關(guān)系呢？為了弄個(gè)究竟，付永德決定到烏魯木齊市房產(chǎn)交易去查詢東方花園商鋪的備案登記。在烏魯木齊市房產(chǎn)交易，付永德查到了長(zhǎng)江路92號(hào)東方花園一號(hào)樓3?59號(hào)商鋪的開發(fā)商是新疆天地集團(tuán)昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，而產(chǎn)權(quán)人同樣是這家公司。

　　在房產(chǎn)交易，付永德還看到，就在他到中國(guó)銀行烏魯木齊市建設(shè)路支行了解情況的當(dāng)天，天地集團(tuán)昆侖房地產(chǎn)公司又和中國(guó)銀行建設(shè)路支行簽訂了一份協(xié)議，付永德的債務(wù)被轉(zhuǎn)移給了昆侖房地產(chǎn)公司，而這份協(xié)議上根本沒有付永德本人的簽名。事情發(fā)展到現(xiàn)在，疑問越來越多，為什么當(dāng)初有人冒用付永德的名義，以一套并不存在的房產(chǎn)作抵押，從銀行貸款上百萬？為什么銀行會(huì)對(duì)這筆漏洞百出的貸款業(yè)務(wù)審批過關(guān)？為什么貸款的受益人就是開發(fā)商自己？為什么付永德發(fā)現(xiàn)問題之后，開發(fā)商又與銀行迅速達(dá)成債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，他們又想隱藏什么樣的秘密？類似付永德這樣的離奇貸款，究竟還有多少？帶著一肚子疑問，付永德付永德決定前往昆侖房地產(chǎn)公司東方花園的銷售部門去問個(gè)清楚。當(dāng)他到達(dá)東方花園的辦公室時(shí)，辦公室只有一個(gè)人在。

　　同期：新疆天地集團(tuán)昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工 王燕

　　都出去了，現(xiàn)在啥時(shí)候，一般都早上有人在，一般都不在，他們一般在下

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