核心提示：　　不久前，中國(guó)規(guī)模的保險(xiǎn)公司中國(guó)人壽與總部設(shè)在紐約的Aetos Capital建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同謀求
 
　　不久前，中國(guó)規(guī)模的保險(xiǎn)公司中國(guó)人壽與總部設(shè)在紐約的Aetos Capital建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同謀求在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展商機(jī)，這讓外界對(duì)龐大的保險(xiǎn)業(yè)資金與火熱的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的微妙關(guān)系，平添了不少聯(lián)想。

　　據(jù)海外財(cái)經(jīng)媒體報(bào)道稱，Aetos Capital 將考慮投資中國(guó)境內(nèi)眾多類型的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括寫字樓、住宅、工業(yè)地產(chǎn)、零售業(yè)地產(chǎn)、酒店等等，也會(huì)積極儲(chǔ)備地理位置良好、具有發(fā)展?jié)摿Φ耐恋?。該公司迄今為止在亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)投資總額約為30億美元，大多數(shù)投向日本，但他們希望未來幾年向中國(guó)市場(chǎng)投資大約10億美元。

　　按照中國(guó)政府一貫的政策規(guī)定，保險(xiǎn)公司投資房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到嚴(yán)格限制，近期則有跡象顯示可能放寬管制，允許保險(xiǎn)公司投資房地產(chǎn)及海外資本市場(chǎng)證券購(gòu)賣，以獲得更高收益。外界認(rèn)為，在有關(guān)限制真正放寬之前，中國(guó)人壽與Aetos共同物色房地產(chǎn)項(xiàng)目并提供評(píng)估咨詢等服務(wù)，不排除有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮和安排。

　　實(shí)際上，雖然國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司不能直接投資房地產(chǎn)，但他們?cè)诒本⑸虾?、深圳等?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市購(gòu)置優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)的行動(dòng)卻一刻未停（詳見附表）。這些辦公物業(yè)絕大多數(shù)位于上述各個(gè)城市的金融區(qū)（即CBD）或一些黃金商業(yè)地段。這些收購(gòu)行動(dòng)一般較為低調(diào)，交易價(jià)格通常不會(huì)主動(dòng)對(duì)外公布，但考慮到各大寫字樓租金和售價(jià)普遍上漲的事實(shí)，除了獲得合適的辦公場(chǎng)所和借助標(biāo)志性物業(yè)加強(qiáng)品牌形象宣傳外，這些保險(xiǎn)公司從物業(yè)的大幅升值中肯定也獲益匪淺。(萬(wàn)云)

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