核心提示：    從天津市國土房管局獲悉，為進一步規(guī)范商品房維修資金管理，維護廣大購房人的切身利益，根據(jù)《天津市商
 
    從天津市國土房管局獲悉，為進一步規(guī)范商品房維修資金管理，維護廣大購房人的切身利益，根據(jù)《天津市商品住宅維修基金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，從2007年7月1日起，凡已繳存維修資金的商品住宅，房屋所有權(quán)人在退、換已購商品住宅或者商品住宅滅失后，已繳存維修資金的本金和利息將實現(xiàn)同步退還。

    據(jù)了解，商品住宅維修資金利息計息起止時間為：維修資金代理銀行以資金到賬日為起息日，以收到市房屋維修資金管理資金退款申請表為結(jié)息日。具體退還方式包括：凡購房人因退、換已購商品住宅申請退還已繳存維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位和購房人繳存的維修資金本金及孳息分別退還給開發(fā)建設(shè)單位和購房人；凡因商品住宅滅失申請退還已繳存維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位和購房人繳存的維修資金本金及孳息全部退還給購房人。

    據(jù)市國土房管局主管部門負責人介紹，自2003年我市建立統(tǒng)一的維修資金歸集監(jiān)管制度以來，由于政策完備、程序嚴謹、措施有力，本市新建商品住宅維修資金實現(xiàn)了應(yīng)繳盡繳、全額到賬，截至2007年5月底，全市4500余萬平方米新建商品住宅已按套建立了共有部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金分戶賬，涉及房屋40余萬套，近40億新建商品住宅維修資金納入統(tǒng)一監(jiān)管。同時，進一步規(guī)范、健全了維修資金信息發(fā)布制度，保證維修資金管理公開、透明，本市自去年開始，確定每年6月30日維修資金代理銀行給業(yè)主結(jié)息后，向全市已繳存維修資金的業(yè)主寄結(jié)存單，公布維修資金賬戶余額、利息收入、維修資金使用支出等內(nèi)容，保障了業(yè)主的知情權(quán)。通過采取健全立法、規(guī)范程序、陽光監(jiān)管等一系列行之有效的措施，本市維修資金管理運作規(guī)范、管理有序，從制度上、程序上確保了資金安全，有效杜絕了違規(guī)操作現(xiàn)象的發(fā)生，切實保障了人民群眾的切身利益。

    此次實行商品住宅維修資金本金利息同步退還政策，市房屋維修資金管理、天津銀行將按照相關(guān)程序做好資料核對和退款工作，各區(qū)縣房管局也將設(shè)立咨詢電話做好政策咨詢解答工作。 

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