月末，購房貸款余額2．41萬億元，比年初增加1424億元，同比增長19．9％，增速同比加快3．7個(gè)百分點(diǎn)；其中，個(gè)人購房貸款余額2．40萬億元，比年初增加1471億元，同比增長20．3％。

　　中國人民銀行10日發(fā)布的今年季度貨幣政策報(bào)告稱，一季度購房貸款增速加快且呈上升趨勢。

　　報(bào)告顯示，3月末，購房貸款余額2．41萬億元，比年初增加1424億元，同比增長19．9％，增速同比加快3．7個(gè)百分點(diǎn)；其中，個(gè)人購房貸款余額2．40萬億元，比年初增加1471億元，同比增長20．3％。

　　報(bào)告同時(shí)指出，3月末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額達(dá)到1．6萬億元，比年初增加1597億元，同比增長27．9％，但比1月和2月末分別下降約5．54個(gè)和1．83個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)了2006年8月以后逐月下降的趨勢。報(bào)告稱，季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快，房地產(chǎn)開發(fā)資金充足，國內(nèi)貸款和利用外資增速較快。房屋銷售價(jià)格漲幅趨于平穩(wěn)，但部分城市房屋價(jià)格仍然偏高且上漲過快。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，3月份房屋價(jià)格同比上漲較快的城市有：北海（13．7％）、深圳（10．7％）、長沙（10．1％）、北京（9．9％）和廣州（8．6％）。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快，開發(fā)結(jié)構(gòu)有所改善。季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3544億元，同比增長26．9％，增幅同比加快6．7個(gè)百分點(diǎn)，高于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速1．6個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米以下普通商品住房投資占比較小，僅為11．2％，中小戶型普通商品住房作為市場供應(yīng)主體地位尚未確立。

　　報(bào)告指出，一季度新建商品住宅銷售面積大于竣工面積，空置面積有所下降，市場需求旺盛。季度，新建商品住宅面積大于竣工面積2．2倍，與上年基本持平，且銷售面積增幅快于竣工面積增幅3．3個(gè)百分點(diǎn)。3月末，商品住宅空置面積6900萬平方米，下降1．2％。
 

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