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房屋拆遷有哪些稅收優(yōu)惠政策？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 2247 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房屋拆遷戶王女士問：

　我是某市城鎮(zhèn)房屋拆遷戶，因城區(qū)改造，原有住房進(jìn)行拆遷，按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得拆遷補(bǔ)償款18萬元，同時(shí)，我又用15萬元重新為自己購置了商品住房1套。我不知道拆遷補(bǔ)償款和重新購置住房之間的差價(jià)要不要繳稅。請問，房屋拆遷方面有什么稅收優(yōu)惠政策？

　　答：根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45號)文件的規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。因你重新購置住房價(jià)格低于拆遷補(bǔ)償款，故所取得拆遷補(bǔ)償款不僅免征個(gè)人所得稅，而且重新購置住房還免征契稅，取得拆遷補(bǔ)償款和重新購置住房之間的差價(jià)不需要征稅。趙紹普徐鴻鳴

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