核心內(nèi)容：購賣房屋有哪些稅收優(yōu)惠政策？下面，法律快車小編為您詳細介紹房屋購賣的稅收優(yōu)惠政策。 　　(一)營業(yè)稅 　　1、2005年6月1日后，個人將購購超過2年(含2年)的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。 　　2、2005年6月1日后，個人將購購超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售，按其銷售價格減除原購進價格后的余額征收營業(yè)稅(含城建稅、教育費附加)，但需提供購購房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。 　　(二)土地增值稅 　　1、對居民個人擁有的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。 　　2、對居民個人擁有的非普通住宅，凡居住滿5年或者五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅;居住未滿3年的，按規(guī)定計征土地增值稅。 　　(三)個人所得稅 　　1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 　　2、為了鼓勵個人換購住房，對出售自有住房前后1年內(nèi)按市場價格購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納個人所得稅，視其購房的價值可全部或部分予以免稅。對此優(yōu)惠政策，為提高工作效率，朝陽地稅局一般采取先征后退的原則，即：售房者在代開發(fā)票的同時，先按規(guī)定繳納個人所得稅，如果符合享受優(yōu)惠政策條件的，可向其代開發(fā)票的稅務(wù)所提出申請，并攜帶有關(guān)材料，即時辦理免稅及退稅手續(xù)。

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