什么叫基價?

   房產銷售時，各個物業(yè)都會采取一種或幾種價格術語進行營銷宣傳。消費者（特別是初次購房者）以前可能從未接觸過房地產，對這些價格術語要么輕易相信，產生誤解；要么心存疑慮，不敢問津。其實，商品房基本價格由商品房開發(fā)成本、利潤、稅費、代收費用組成，所有的價格術語都是由此衍生出來的。

　　1．基價：經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層，朝向差價后而得出。

　　2．起步價：某物業(yè)各樓層銷售價格中的較低價格，即是起步價。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷售價為起步價高層物業(yè)，以較低層的銷售價為起步價。房產廣告中常表為“×× ×元／平方米起售”。較低的起步價容易引起消費者的注意。

　　3．預售價：預售價也是商品房預（銷）售合同中的專用術語；預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部門核定的價格為準。

　　4．均價：將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。

　　5．一次性購斷價：購方與賣方商定的一次性定價。一次性購斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，購方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！