就不斷出現(xiàn)的物業(yè)糾紛，有業(yè)內(nèi) 人士指出，糾紛多的原因是在簽購(gòu)房合同時(shí)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主往往只注重購(gòu)房合同本身而忽略了與此同時(shí)要簽訂的物業(yè)管理公約。

　 樓市糾紛不斷，據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，銀楓家園地下車庫(kù)的車位租金是每月350元，現(xiàn)在物業(yè)公司單方面將月租改為450元，因此引發(fā)了物業(yè)糾紛。較近北京樓市的焦點(diǎn)鵬潤(rùn)事件也是由于車位問(wèn)題而引起的。昨天，前北京萬(wàn)科物業(yè)管理公司總經(jīng)理朱建林在接受記者采訪時(shí)指出，北京市早已經(jīng)有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)有關(guān)文件，普通住宅的牧業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由兩部分構(gòu)成，一部分由住戶個(gè)人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。

　　目前開(kāi)發(fā)商和業(yè)主往往很草率地簽下物業(yè)管理公約，給以后的物業(yè)管理埋下了隱患。然而，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常任理事倪源先生卻對(duì)記者指出，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利對(duì)物業(yè)管理作出承諾，他們對(duì)物業(yè)管理所作的一切承諾都是不合法的。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司都擺正自己的位置和心態(tài)，將政府明文公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公之于眾業(yè)主，有些糾紛是可以避免的。

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