購方需要了解開發(fā)商的股東情況、公司形式或合建方式、注冊資本、經(jīng)營范圍等，為此需要審查開發(fā)商的下列情況或文件：

　　(1)、開發(fā)商的股東情況。

　　如果開發(fā)商的股東或合建方有法人股東（大多數(shù)開發(fā)商由或主要由法人股東構成），則應審查每一股東的營業(yè)執(zhí)照，以便了解其基本情況。包括中外合資或中外合作企業(yè)各方的注冊登記文件，中方為“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”（下稱“營業(yè)執(zhí)照”），外方為“Certificate of Incorporation”；

　　(2)、開發(fā)商本身的較新“營業(yè)執(zhí)照”。

　　有效的營業(yè)執(zhí)照應通過工商行政主管部門進行的企業(yè)年檢，購方應注意營業(yè)執(zhí)照的頒發(fā)時間以及是否蓋有工商部門“年檢通過”的印章；

　　(3)、開發(fā)商設立時由注冊會計師出具的驗資報告，以便知悉其實收資本的數(shù)量和繳納情況等；

　　(4)、開發(fā)商的公司章程；

　　(5)、如果開發(fā)商是中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)公司，購方還應審查下列文件合資合同或合作合同；

　　外經(jīng)貿(mào)主管部門的批準文件；

　　外商投資企業(yè)批準證書；

　　(6)、如果是聯(lián)建或合建，各方之間的聯(lián)建或合建合同、協(xié)議

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