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施工單位合法性的審查

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 511 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

1)、查看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,即合法經(jīng)營(yíng)的見(jiàn)證(設(shè)計(jì)施工單位是否是經(jīng)過(guò)工商注冊(cè)的正式裝飾施工單位)。較好看其正本或副本,不要只看影印件?! ?
  
  頭先,營(yíng)業(yè)執(zhí)照的"主營(yíng)"和"附營(yíng)"項(xiàng)目中,必須有"裝飾工程"、"家庭裝修"這類的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,同時(shí)執(zhí)照上的"年檢章"是證明該企業(yè)本年度通過(guò)了工商局的年檢,屬合法經(jīng)營(yíng),因?yàn)樵诿磕暌恢了脑拢ど叹謱?duì)所有企業(yè)都要進(jìn)行年檢,年檢不合格的企業(yè),是不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)的,沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)是非法的?! ?
  
  其次,根據(jù)注冊(cè)資金的不同,從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同:①實(shí)力較強(qiáng)的是"裝飾工程公司",這種公司一般都在建委注冊(cè),是較正規(guī)的裝飾公司。②是帶"有限責(zé)任公司"字樣的公司,這種公司都是股份制公司,注冊(cè)資金有限。如果公司倒閉,往往會(huì)使您連帶受損。③"設(shè)計(jì)公司"、"裝潢公司",這種公司往往偏重廣告裝潢,注冊(cè)資金很少,是較需要詳細(xì)考察的公司。

  2)、看對(duì)方的資質(zhì),目前建筑裝飾工程已經(jīng)從一般的建筑物施工中分離出來(lái)。從事裝飾施工的單位必須具備有國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的《建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》?! ?
  
  這個(gè)證書(shū)是北京市建委核發(fā)的,是裝飾企業(yè)取得進(jìn)入建筑裝飾市場(chǎng)施工資格和承包工程范圍的憑證。建筑裝飾企業(yè)必須在核定的承包工程范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。"資質(zhì)證書(shū)"嚴(yán)格規(guī)定了裝飾公司的等級(jí)和所能裝飾工程的額度??梢哉f(shuō),有無(wú)資質(zhì)證書(shū)也是判斷裝飾公司是否合格的一個(gè)重要條件。一般來(lái)講,具有四級(jí)以上資質(zhì)證書(shū)的裝飾公司就可以為您的家庭裝修了。在查驗(yàn)資質(zhì)證書(shū)時(shí)也要看正本或副本,不要只看影印件。

  3)、查看裝修人員的技能等級(jí)證書(shū),即持證上崗?! ?
  
  北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)定:自1999年11月1日起,對(duì)在我市從事家庭裝飾的施工人員逐步實(shí)行持證上崗。家庭裝飾施工員(工長(zhǎng))的培訓(xùn)考核的具體工作,將由北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織進(jìn)行,由市建委考核辦公室審定,并由市建委崗位考核辦公室頒發(fā)崗位證書(shū)。  

  其中家庭裝飾施工員的任職條件:已取得家庭裝飾資質(zhì)的施工企業(yè)施工員(工長(zhǎng));經(jīng)北京市建筑勞動(dòng)力市場(chǎng)批準(zhǔn)注冊(cè)的外省市進(jìn)京從事家裝的施工員;初中以上文化程度;具有從事與家庭裝飾必須的工種(如木工、油漆工、水暖工、電工)一年以上施工的操作經(jīng)歷,特種作業(yè)工種必須持有特種作業(yè)證;具有良好的職業(yè)道德?! ?
  
  培訓(xùn)、考核與發(fā)證:委托北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)牽頭、制定培訓(xùn)計(jì)劃、大綱及家庭裝飾各有關(guān)工種的考核標(biāo)準(zhǔn),組織教材編寫。具體培訓(xùn)由具備該崗位培訓(xùn)資格的機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。培訓(xùn)內(nèi)容包括職業(yè)道德、家庭裝飾的基本理論和實(shí)際操作訓(xùn)練三部分。對(duì)實(shí)際操作訓(xùn)練部分,學(xué)員可任選一個(gè)與家庭裝飾有關(guān)的工種,由培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)?! ?
  
  考核:考核包括筆試和實(shí)操兩部分。筆試要求,對(duì)各工種統(tǒng)一要求;實(shí)操考核,按學(xué)員自報(bào)工種進(jìn)行考核,考核試題需報(bào)經(jīng)市建委崗位考核辦公室審定?! ?
  
  發(fā)證:對(duì)筆試和實(shí)操考核合格的施工員,由市建委崗位考核辦公室頒發(fā)崗位證書(shū)。

  4)、考察公司是否使用政府規(guī)定的房屋裝飾合同?! ?

  以上只是證明家裝公司是合法的,是你考察的較基本符合條件。

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