據(jù)新華社長(zhǎng)春11月9日電 近日，中國(guó)建設(shè)銀行吉林省分行宣布房貸新規(guī)定:推出“直貸式”服務(wù)和取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)等新舉措。

　　強(qiáng)制房貸險(xiǎn)引諸多爭(zhēng)議

　　房貸險(xiǎn)是一種保證保險(xiǎn)，目前銀行規(guī)定，購(gòu)房者向銀行貸款的同時(shí)必須在保險(xiǎn)公司購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)。

　　不過(guò)，隨著房貸的發(fā)展，越來(lái)越多的市民對(duì)房貸險(xiǎn)這種“拉郎配”的方式產(chǎn)生了不滿情緒，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是市民在購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)時(shí)，必須一次性付清所有貸款年限的保險(xiǎn)費(fèi)；二是銀行一般都指定保險(xiǎn)公司，市民沒(méi)有選擇保險(xiǎn)公司和具體保險(xiǎn)條款的權(quán)利。

　　出險(xiǎn)率極低房貸險(xiǎn)漸失作用

　　房貸險(xiǎn)主要包含兩種保險(xiǎn)，一是還貸保證保險(xiǎn)，二是財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。即如果由于房屋損失、人身傷亡給購(gòu)房者帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)和損失，保險(xiǎn)公司將給予一定的補(bǔ)償。

　　有關(guān)人士表示，房貸險(xiǎn)的強(qiáng)制制度本是央行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)而制定的，但是事實(shí)上，發(fā)生自然災(zāi)害的概率非常小。

　　“直貸式”讓開(kāi)發(fā)商購(gòu)房者雙贏

　　11月2日，建行吉林省分行宣布，從即日起，該行在吉林省全面取消強(qiáng)制性住房貸款，并取消了以前“貸款購(gòu)房必須繳納公證費(fèi)”的強(qiáng)制規(guī)定。

　　而較新推出的“直貸式”服務(wù)是指市民可直接與建行接觸，辦理住房貸款，而此前市民只有通過(guò)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商指定的銀行才能貸出款項(xiàng)?！爸辟J式”服務(wù)開(kāi)通后，開(kāi)發(fā)商不用再交納保證金，避免和減輕了自有資金的占用和浪費(fèi)。同時(shí)，貸款者還可以享受開(kāi)發(fā)商給予的一次性付款購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

　　房貸險(xiǎn)松綁指日可待？

　　有人猜測(cè)，部分銀行采取舉動(dòng)，將會(huì)引發(fā)其他銀行連鎖反應(yīng)，房貸險(xiǎn)強(qiáng)賣(mài)慣例也終將打破。

　　有消息稱(chēng)，工商銀行總行正式宣布，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到工行申請(qǐng)個(gè)人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產(chǎn)購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)事宜。與此同時(shí)，深圳工行宣布對(duì)個(gè)人住房貸款的客戶免除房貸險(xiǎn)。

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