據(jù)新華社長春11月9日電 近日，中國建設(shè)銀行吉林省分行宣布房貸新規(guī)定:推出“直貸式”服務(wù)和取消強(qiáng)制房貸險等新舉措。

　　強(qiáng)制房貸險引諸多爭議

　　房貸險是一種保證保險，目前銀行規(guī)定，購房者向銀行貸款的同時必須在保險公司購購房貸險。

　　不過，隨著房貸的發(fā)展，越來越多的市民對房貸險這種“拉郎配”的方式產(chǎn)生了不滿情緒，主要體現(xiàn)在兩個方面:一是市民在購購房貸險時，必須一次性付清所有貸款年限的保險費(fèi)；二是銀行一般都指定保險公司，市民沒有選擇保險公司和具體保險條款的權(quán)利。

　　出險率極低房貸險漸失作用

　　房貸險主要包含兩種保險，一是還貸保證保險，二是財(cái)產(chǎn)損失保險。即如果由于房屋損失、人身傷亡給購房者帶來風(fēng)險和損失，保險公司將給予一定的補(bǔ)償。

　　有關(guān)人士表示，房貸險的強(qiáng)制制度本是央行為防范房貸風(fēng)險而制定的，但是事實(shí)上，發(fā)生自然災(zāi)害的概率非常小。

　　“直貸式”讓開發(fā)商購房者雙贏

　　11月2日，建行吉林省分行宣布，從即日起，該行在吉林省全面取消強(qiáng)制性住房貸款，并取消了以前“貸款購房必須繳納公證費(fèi)”的強(qiáng)制規(guī)定。

　　而較新推出的“直貸式”服務(wù)是指市民可直接與建行接觸，辦理住房貸款，而此前市民只有通過樓盤開發(fā)商指定的銀行才能貸出款項(xiàng)。“直貸式”服務(wù)開通后，開發(fā)商不用再交納保證金，避免和減輕了自有資金的占用和浪費(fèi)。同時，貸款者還可以享受開發(fā)商給予的一次性付款購房優(yōu)惠。

　　房貸險松綁指日可待？

　　有人猜測，部分銀行采取舉動，將會引發(fā)其他銀行連鎖反應(yīng)，房貸險強(qiáng)賣慣例也終將打破。

　　有消息稱，工商銀行總行正式宣布，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到工行申請個人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產(chǎn)購購保險事宜。與此同時，深圳工行宣布對個人住房貸款的客戶免除房貸險。

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