用電、費用成為矛盾焦點
 
    收屋驗房先看電表
 
    新年新房拿鑰匙本來是件高興事兒，好容易盼到了這，刀先生卻樂不起來了：合同上明明寫著小區(qū)供電是市政電，交房時卻變成了臨時電，想仔細看看房子，卻被告知不交齊契稅、公共維修基金等一大堆費用別想拿鑰匙……新年過后，隨著眾多樓盤的陸續(xù)竣工，交房高峰即將來臨，交房大戰(zhàn)也不可避免地打響了。
 
    刀先生去年在望京地區(qū)購一套兩居室，去年年底交房，刀先生本想乘著新年休息去看看房子，但到了現(xiàn)場卻被告知，節(jié)日放假不辦公，幾個鄰居一通電話又發(fā)現(xiàn)了更多的問題?！靶^(qū)現(xiàn)在用的還是臨時電，電壓不穩(wěn)，肯定不能保證居民正常用電?！钡断壬鷮τ浾哒f：“合同上明明寫著小區(qū)供電是市政雙路電，可房子都交了我們才打聽到這里用的還是臨時電，這還不算，開發(fā)商給我們發(fā)的通知中，寫明要先交齊契稅、公共維修基金、物業(yè)費等費用才能拿鑰匙，而根據(jù)規(guī)定這些費用是不應該在驗房之前交的，更讓人不解的是，在開發(fā)商列出的一大堆費用中，居然還有一項測繪費，這筆錢本來是應該由開發(fā)商交的?！钡断壬嬖V記者，除了這些問題，小區(qū)中還有許多與當初開發(fā)商承諾不一樣之處，因此，目前小區(qū)業(yè)主已經(jīng)準備聯(lián)合起來向開發(fā)商討個說法，得不到合理的答復就拒絕收房。
 
    元旦春節(jié)前后，是北京樓盤竣工交房的一個高峰，而每年收房高峰的來臨也會引發(fā)許多矛盾，交房大戰(zhàn)往往使得開發(fā)商和業(yè)主兩敗俱傷。業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，收房時要堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并將驗房時發(fā)現(xiàn)的問題書面呈遞給開發(fā)商讓其簽收，以免留下后患。
 
    李女士在南三環(huán)附近購了一套房子，入住一年后才發(fā)現(xiàn)小區(qū)用電還是臨時電，找到開發(fā)商理論，對方早已沒有了當初賣房時的熱情，一拖再拖始終解決不了。有關人士透露，目前小區(qū)使用臨時用電的現(xiàn)象非常普遍，“以前還都藏著蓋著，現(xiàn)在好像變成了一個公開的秘密了。”據(jù)他講，出現(xiàn)這種情況，除了市政供電線路鋪設進度原因外，還有一個原因就是開發(fā)商沒有按有關規(guī)定向供電部門繳納相關費用，而臨時用電由于電壓不穩(wěn)，經(jīng)常會出現(xiàn)跳閘等現(xiàn)象，不能保證居民生活正常用電。一位售樓人員告訴記者，小區(qū)用的是不是市政電，可以到住宅所在地的供電公司查詢，除此之外，一個較簡單的方法就是看它用的是不是插卡式電表，如果不是，而開發(fā)商又說不出具體什么時間換，那就要小心了。
 
    除了用電問題，各種費用的繳納也是引發(fā)交房大戰(zhàn)的原因，業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，收房時要堅持先驗房，后辦理手續(xù)。驗房后，業(yè)主需要繳納的費用主要有：未支付的購房款尾款、物業(yè)管理費、供暖費等；而契稅、公共維修基金等是業(yè)主在辦理產(chǎn)權時需要繳納的費用。文/洪燕杰

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