您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 任志強(qiáng):我是全國人民超想揍的第三個(gè)人
任志強(qiáng):我是全國人民超想揍的第三個(gè)人
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 594 次
這次調(diào)控一定會(huì)達(dá)到效果。我們現(xiàn)在擔(dān)心的,是調(diào)控之后怎么辦?
“國十條只是個(gè)開始”
正如我較初所說的,國十條只是個(gè)開始。
嚴(yán)厲的行政干預(yù)已到了房價(jià)不跌絕不罷休的地步了。如果不能有效調(diào)控,政府會(huì)接著出政策,一直出到有效為止。
現(xiàn)在的不確定,還是在于地方政府的細(xì)則性政策。在不同的城市,會(huì)有不同的效果。
地方政府可能會(huì)延遲地方性細(xì)則的出臺(tái),或者觀望看看其他城市,比如長沙,而在房價(jià)高企的城市,地方性政策或許比政策更加嚴(yán)厲。
房子為富人而造
住房和商品房應(yīng)該是兩個(gè)概念。大的住房概念包括政府應(yīng)該解決的低收入家庭居住權(quán)問題,以及擁有商品屬性的商品房。
商品房具有商品屬性,它先天就具有投資性功能。從某種意義上來說,這正是任所謂“房子為富人而造”的立論之本。
民眾的居住權(quán),更多地應(yīng)當(dāng)是政府的職能,保障性住房體系的建立,是解決低收入者居住需要的根本手段。而對(duì)于可以自由交易的房子來說,既然有投資屬性,就得允許別人投資。
嚴(yán)格地說起來,國家要管的是不要用國家金融杠桿的利率去投機(jī)倒把,這我贊成。我不反對(duì)政府對(duì)市場的調(diào)控,但更希望政府用市場化的手段調(diào)控,而不是堅(jiān)持用非理性的、非制度化的行政手段進(jìn)行干預(yù)。
“中國人”較想揍的人”,我只能排第三”
Q:有種說法是,中國人“較想揍的人”,您被排在,個(gè)是陳水扁。是這樣么?
任志強(qiáng):不對(duì),個(gè)是小泉,個(gè)陳水扁,我只能排第三。
Q:還有人說,“信強(qiáng)哥,早購房”。粉絲也到了50多萬人,您自己怎么看網(wǎng)絡(luò)對(duì)您的評(píng)價(jià)?
任志強(qiáng):我覺得有閑時(shí)間和閑錢上網(wǎng)的人可能是“80后”要多一些,現(xiàn)在的老年人也可能會(huì)上網(wǎng),老年人知道改革前的經(jīng)歷,他們肯定對(duì)我的說法是贊成的。
Q:您曾經(jīng)說,每一次調(diào)控,都是一次新的機(jī)會(huì),那么,這一次的機(jī)會(huì)點(diǎn)在哪里?
任志強(qiáng):每一次調(diào)控我們都會(huì)發(fā)現(xiàn)淘汰了一大批渾水摸魚的,剩下的就抓住了一些發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。
我認(rèn)為調(diào)控就是一個(gè)契機(jī),它會(huì)把不合格的開發(fā)商或者不太好的開發(fā)商,或者是競爭能力比較差的開發(fā)商淘汰出去,然后給剩下的人一個(gè)更大的發(fā)揮空間,關(guān)鍵是你能不能抓住機(jī)會(huì),你能不能成為那個(gè)較杰出者。
Q:您從北京到長沙,是不是就是一次抓住機(jī)會(huì)的取舍?
任志強(qiáng):事實(shí)上,我們離開北京,是因?yàn)楝F(xiàn)在門檻越來越高,我們無法從公開市場獲得土地,但是還有一些收購的小地塊。
Q:是因?yàn)橘Y金實(shí)力?
任志強(qiáng):是,資金曾經(jīng)是困擾華遠(yuǎn)的一個(gè)問題。但是今年上市之后,我們的資金實(shí)力明顯加強(qiáng),未來空間更大。
Q:這意味著上市公司會(huì)是未來的一個(gè)競爭優(yōu)勢者?
任志強(qiáng):上市公司的競爭力,比普通公司要強(qiáng)。
Q:是不是會(huì)產(chǎn)生市場分化?
任志強(qiáng):高端產(chǎn)品不可能量產(chǎn),市場分化會(huì)很明顯。
Q:那么華遠(yuǎn)在長沙的項(xiàng)目價(jià)格策略將是怎樣?
任志強(qiáng):我可能比別的開發(fā)商賣的東西要貴,但沒像小潘一樣賣得那么貴,我覺得長沙人應(yīng)該購得起。至于怎么定價(jià),不會(huì)比黃興路上的貴,但不至于太便宜。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 任志強(qiáng):我是全國人民超想揍的第三個(gè)人
- 任志強(qiáng)再開腔:開發(fā)商用"假打折"來推高房價(jià)
- 任志強(qiáng)預(yù)測房價(jià)屢對(duì)形象轉(zhuǎn)變 被稱信志強(qiáng)住洋房
- 任志強(qiáng):房產(chǎn)稅并不會(huì)影響到房價(jià),該高的還會(huì)高
- 任志強(qiáng):2014年房價(jià)增速將放緩 城市分化將加大
- 專家:房價(jià)增幅大于收入增幅就是暴漲
- 任志強(qiáng)演講:開征房產(chǎn)稅勢必推高房價(jià)
- 2004博鰲房地產(chǎn)論壇精英對(duì)話下半場
- 任志強(qiáng):窮人富人比例是7:3 能購起房就是有錢人
- 任志強(qiáng):不解決土地問題就解決不了房地產(chǎn)問題
- 任志強(qiáng)坦言:房子還沒到真正貴的時(shí)候 漲了更購不起
- 對(duì)話主題:財(cái)富人生