本報(bào)訊 上周三SOHO中國(guó)突然宣布將發(fā)行28億港元的可換股債券,對(duì)于此舉的意圖,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨日透露,今后一段時(shí)期對(duì)SOHO中國(guó)來(lái)說(shuō),是獲取土地和項(xiàng)目的好機(jī)會(huì)。

　　潘石屹表示,較近地方政府因財(cái)政收入的下降,會(huì)推出一些很好的土地進(jìn)行“招拍掛”;一些基金、房地產(chǎn)商因資金緊張,需要拋售項(xiàng)目?！斑@正是SOHO中國(guó)進(jìn)貨的好時(shí)機(jī)”潘石屹說(shuō)。

　　同時(shí),他表示,SOHO中國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)有非常充裕的現(xiàn)金,發(fā)行債券是其發(fā)展戰(zhàn)略中的一部分,主要是著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn),而不是簡(jiǎn)單地考慮公司目前的資金鏈。

　　此外,潘石屹表示,6月中旬,SOHO中國(guó)將會(huì)針對(duì)前門商街舉辦一次面向商家的招標(biāo)活動(dòng),拿出前門大街面向天安門廣場(chǎng)的商鋪,向有意的商家進(jìn)行投標(biāo)。5月17日SOHO中國(guó)發(fā)布消息稱通過(guò)控股的北京丹石公司,以每平米3.2328萬(wàn)元價(jià)格收購(gòu)北京前門項(xiàng)目中5.4691萬(wàn)平米的商業(yè)物業(yè),6月中旬的招標(biāo)活動(dòng)是其頭次商家招標(biāo)活動(dòng)。

　　據(jù)介紹,在5.4691萬(wàn)平米的物業(yè)中,2.2763萬(wàn)平米位于前門大街,并已經(jīng)全部完工,其余3.1928萬(wàn)平米位于前門大街東側(cè)顯著位置,大部分待建。

　　潘石屹透露,前來(lái)的商家有國(guó)內(nèi)的,也有國(guó)際的,但從現(xiàn)在每天十幾萬(wàn)的游人構(gòu)成看,他覺(jué)得國(guó)內(nèi)的商家在這里會(huì)更有生意。

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　　針對(duì)較近的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，SOHO中國(guó)（00410.HK）董事長(zhǎng)潘石屹日前在接受媒體采訪時(shí)表示，現(xiàn)在是開發(fā)商增加土地和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的好時(shí)機(jī)，SOHO中國(guó)計(jì)劃加大項(xiàng)目并購(gòu)的力度。如果5月27日公告的債券融資順利實(shí)施后，SOHO中國(guó)可動(dòng)用的貨幣資金將達(dá)230億元。

　　潘石屹透露，SOHO中國(guó)已有意向的收購(gòu)項(xiàng)目主要位于北京和上海的繁華地段，且這些地產(chǎn)項(xiàng)目符合公司的商業(yè)開發(fā)模式。他認(rèn)為，今年以來(lái)，地方政府財(cái)政收入下降，推出優(yōu)質(zhì)土地進(jìn)行“招拍掛”的機(jī)會(huì)將增大；同時(shí)，一些房地產(chǎn)商、外資投行因資金緊張，可能也會(huì)拋售項(xiàng)目，這正是SOHO中國(guó)進(jìn)貨的好時(shí)機(jī)。

　　5月27日SOHO中國(guó)公告，公司計(jì)劃發(fā)行本金總額28億港元的可換股債券，債券利率3.75％，年期為五年。在扣除傭金及行政費(fèi)后，本次債券發(fā)行預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約27.40億港元，公司計(jì)劃將這筆資金用于一般企業(yè)用途及潛在策略性收購(gòu)，以應(yīng)付日常營(yíng)運(yùn)及收購(gòu)擴(kuò)張所需。（林喆）

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