■本報記者 張杰 北京報道

　　王健林不會放過任何一個說話的好場合。3月4日，全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林稱，大連萬達(dá)今年將繼續(xù)逆勢擴(kuò)張，萬達(dá)全年購地計劃為12~15塊，比歷史上任何一年都要多，投資額估計在200億元左右。

　　這很符合他的性格和一貫作風(fēng)。在去年兩會上，王健林成為地產(chǎn)界較直言不諱的委員之一，他的驚人之語是：如果經(jīng)濟(jì)形勢持續(xù)不好，萬達(dá)也將是較后一個倒下的地產(chǎn)公司。除此之外，他在記者面前公開談及對當(dāng)時的流行語——“拐點論”——的異議，還主動聯(lián)系全國政協(xié)會務(wù)組，在鐵道大廈賓館組織了一個人的記者招待會。然后，就在這個記者招待會上，他發(fā)布了上述論點。

　　在此前的瑞士達(dá)沃斯論壇，他已經(jīng)上演了一場針鋒相對的“中國地產(chǎn)捍衛(wèi)秀”。據(jù)他事后的博客文章回憶，一位意大利駐華記者問及北京興建了太多的購物，緣何空置率如此之高？這個問題讓這位內(nèi)地購物很是不滿，他當(dāng)場舉例說，公司旗下的北京石景山萬達(dá)廣場項目開業(yè)頭日火爆異常，以至于不得不臨時關(guān)閉以避免突發(fā)事件?！澳芨嬖V我是哪個購物令您作出了這樣的判斷？”他得意地反問那位記者。按照他的描述，這位記者在全場哄笑聲中離開了會場。而他在接受法新社的采訪時稱，盡管增速會有輕微的減緩,他希望2009年公司的利潤和銷售額比2008年增加50％。

　　這是個樂觀的甚至有點冒險的目標(biāo)，尤其考慮到王健林還說過以下的話：2008年肯定不是地產(chǎn)業(yè)較糟糕的一年，我預(yù)見2009年的情況肯定更差。房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌是的。那么，王健林如何做到自己不失言呢？他正在做出一系列的投資動作來佐證自己的判斷，這被外界紛紛驚呼為“萬達(dá)抄底”。

　　王健林的確正在抄底，幾個月以來，又一個萬達(dá)廣場開業(yè)的消息不斷傳來，而又一個投資金額動輒數(shù)十億元的萬達(dá)廣場又簽下了土地意向協(xié)議。在去年下半年，萬達(dá)集團(tuán)還逆勢在成都、唐山、石家莊、西安獲得了多幅地塊，11月，萬達(dá)集團(tuán)以2400元/平方米的樓面價格拿下上海當(dāng)年地王。更重要的是，萬達(dá)集團(tuán)正在逐步推進(jìn)公司的A股IPO事宜，王健林已為公司選定了建銀國際（控股）有限公司作為上市途中的戰(zhàn)略合作者，募集了一筆數(shù)額不詳?shù)馁Y金。一旦萬達(dá)成功上市，它很可能成為國內(nèi)市值的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)巨頭。

　　王健林專業(yè)下的萬達(dá)曾經(jīng)至少經(jīng)歷三個經(jīng)濟(jì)周期，這一輪經(jīng)濟(jì)周期也許是較為泥沙俱下的，但是萬達(dá)并未表現(xiàn)出明顯的收縮跡象。在重視銷售的同時，王健林還在五酒店、電影院、連鎖百貨店、報紙出版等領(lǐng)域布下了棋子。在這個特殊的年份，王健林的多元化戰(zhàn)略統(tǒng)一在商業(yè)地產(chǎn)的大旗下，能否如愿以償接受上市的檢驗，完全是一個值得期待的商業(yè)故事。

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