正積極搶收樓市的各大上市房企發(fā)布了公司在2018年上半年的銷售業(yè)績(jī)，在2017年銷售額排名前五的房企中，三家都已完成過(guò)半的銷售業(yè)績(jī)，排名前5家的房企在樓市共收割14308.32億元，而下半年他們則將面臨更大的壓力。

在2017年憑借5500億元銷售額登頂房企銷售 的碧桂園（02007.HK）在今年前6個(gè)月的合同銷售額為4124.9億元，合同銷售建筑面積約4389萬(wàn)平方米。

碧桂園總裁莫斌此前在2017年的業(yè)績(jī)會(huì)上宣布，碧桂園2018年將不設(shè)銷售目標(biāo)，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況推出貨量，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。但此前曾有報(bào)道稱，碧桂園在內(nèi)部的年度會(huì)議上提出了2018年的銷售目標(biāo)保底是8000億元，沖擊10000億元。

以8000億元的銷售目標(biāo)來(lái)算，目前碧桂園已經(jīng)完成了51.5%。

2017年銷售額5298.8億元排名第二的萬(wàn)科和碧桂園一樣，并未設(shè)立2018年的銷售目標(biāo)。

萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮在萬(wàn)科2017年業(yè)績(jī)會(huì)上談及萬(wàn)科的銷售目標(biāo)時(shí)表示，“我沒(méi)有辦法預(yù)測(cè)數(shù)字，更沒(méi)有辦法預(yù)測(cè)別人的數(shù)字是多少，我自己都預(yù)測(cè)不準(zhǔn)，所以別的數(shù)字更沒(méi)有辦法預(yù)測(cè)了?！?/span>

郁亮此前就曾對(duì)萬(wàn)科的銷售目標(biāo)公開(kāi)表示，“萬(wàn)科表示從來(lái)不定銷售目標(biāo)，這是萬(wàn)科一直以來(lái)的慣例，過(guò)去這么多年也從來(lái)沒(méi)有對(duì)外公布過(guò)銷售目標(biāo)?！?/span>

根據(jù)萬(wàn)科此前的公告顯示，萬(wàn)科前6個(gè)月的合同銷售金額為3046.6億元，合同銷售面積2035.4萬(wàn)平方米。

緊隨萬(wàn)科其后的中國(guó)恒大（03333.HK）在前6個(gè)月的銷售額為3041.8億元，累計(jì)合約銷售面積約為2905.9萬(wàn)平方米。

恒大此前在2017年的年報(bào)中曾提到，恒大在2018年的銷售目標(biāo)為5500億元。在恒大2017年的業(yè)績(jī)會(huì)上，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在提到恒大2018年5500億元的銷售目標(biāo)時(shí)表示，對(duì)恒大很有信心。“恒大的執(zhí)行力比較強(qiáng)，但是有時(shí)候定的計(jì)劃會(huì)被超的，我們賣6000億、7000億也有可能，如果定8000億也能完成，但是沒(méi)有必要。”許家印表示，恒大未來(lái)要注重增長(zhǎng)質(zhì)量。

根據(jù)恒大5500億元的銷售目標(biāo)來(lái)計(jì)算，目前恒大已完成年銷售目標(biāo)的55.3%。

2017年合同銷售金額3620億元，排名第四的融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）目前為止合同銷售金額1941.9億元，合同銷售面積約1211.9萬(wàn)平方米。

融創(chuàng)在2018年給公司定的銷售目標(biāo)為4500億元，預(yù)計(jì)總共可售資源約6745億元。以此來(lái)算，融創(chuàng)目前已完成2018年銷售目標(biāo)的43.1%。

另一家排名第五的保利地產(chǎn)（600048.SH）在2017年的全年銷售金額為3092億元。按照保利地產(chǎn)此前公布的“345戰(zhàn)略”，2018年要實(shí)現(xiàn)銷售額4000億元，2019年沖擊5000億元。

目前，保利地產(chǎn)在前6個(gè)月的簽約金額為2153.12億元，簽約面積1453.92萬(wàn)平方米。以此來(lái)看，保利地產(chǎn)目前完成了2018年銷售額的53.8%。

保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊此前在股東大會(huì)上提到，保利地產(chǎn)總規(guī)模重回前三是公司的一個(gè)奮斗目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的路徑有很多，除了常規(guī)拓展之外，還可以通過(guò)收購(gòu)、兼并、整合等方式。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從銷售面積上來(lái)看，第三季度會(huì)同比下跌，受到一些限購(gòu)和房地產(chǎn)30城管控的影響，一些樓盤還不能馬上交易，四季度的話是有所反彈的。綜合來(lái)看，下半年會(huì)出現(xiàn)一個(gè)比較波動(dòng)的態(tài)勢(shì)，即先下跌再上漲的情形，到第四季度沖刺業(yè)績(jī)。目前市場(chǎng)的需求量還是很大的，不太可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)完全降溫的情況。TOP5企業(yè)今年完成銷售目標(biāo)的問(wèn)題都不大。

在目前的前五家房企中僅有融創(chuàng)的完成率不到50%。嚴(yán)躍進(jìn)表示，融創(chuàng)以前在并購(gòu)一些項(xiàng)目時(shí)就沒(méi)有完成當(dāng)年的業(yè)績(jī)，比如當(dāng)時(shí)并購(gòu)綠城的時(shí)候就沒(méi)有完成，或者說(shuō)完成的預(yù)期是比較弱的。但融創(chuàng)這兩年的成長(zhǎng)比較好，對(duì)行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較強(qiáng)，手中一些高端的項(xiàng)目在下半年賣的話性價(jià)比會(huì)更高一點(diǎn)。

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