國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況或許是個(gè)抓手。7月17日，統(tǒng)計(jì)局公布本年6月的商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，澎湃新聞?wù)沓?018上半年各月數(shù)據(jù)，帶你看看各地房?jī)r(jià)漲跌。

部分房?jī)r(jià)下跌的城市，曾經(jīng)歷過房?jī)r(jià)猛漲。在2016年，這些城市的房?jī)r(jià)曾達(dá)到5%以上的環(huán)比漲幅，隨后漲速開始放緩，但依然可觀。2017年，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅開始接近零，零星出現(xiàn)房?jī)r(jià)負(fù)增長。拿上海舉例，在2016年，上海的房?jī)r(jià)環(huán)比增速 曾達(dá)6.2%，“930”新政頒布之后，房?jī)r(jià)開始下跌；2017年經(jīng)歷過一輪回調(diào)后，房?jī)r(jià)處于小漲小跌更替狀態(tài)；2018年上半年，上海房?jī)r(jià)幾乎每月下跌。

部分房?jī)r(jià)上漲的城市，曾經(jīng)歷過房?jī)r(jià)低迷。在2016年，這些城市曾出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌或漲幅很低的情況，隨后房?jī)r(jià)開始加速上漲，到2018年，一些城市的環(huán)比漲幅開始觸到2%的高位。拿烏魯木齊舉例，在2016年整年房?jī)r(jià)均處于下跌狀態(tài)，2017年后房?jī)r(jià)開始爬升，到2018年3月，烏魯木齊的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅達(dá)到2.1%。

在新建住宅方面，今年上半年房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增多，環(huán)比下跌城市減少。其中，今年6月房?jī)r(jià)有63個(gè)城市環(huán)比上漲，有4個(gè)環(huán)比下跌，有3個(gè)環(huán)比持平。

一線城市整體平穩(wěn)，北京、上海、深圳新房?jī)r(jià)格小跌小漲更替，廣州在止跌后，5月、6月新房?jī)r(jià)格上漲較快，分別上漲1.8%、1.9%。部分二三四線城市增幅較大，以今年6月舉例，新房房?jī)r(jià)環(huán)比增幅 的四個(gè)城市分別為?？?3.9%)、濟(jì)南(3.6%)、丹東(3.3%)、三亞(3.2%)。

房?jī)r(jià) 環(huán)比增幅出現(xiàn)在5月的丹東，為5.3%；房?jī)r(jià) 環(huán)比跌幅出現(xiàn)在5月的福州，為1.1%。

在二手住宅方面，今年上半年房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增多，環(huán)比下跌城市減少。其中，今年6月房?jī)r(jià)有66個(gè)城市環(huán)比上漲，有3個(gè)環(huán)比下跌，有1個(gè)環(huán)比持平。

一線城市出現(xiàn)分化，北京、上海二手房?jī)r(jià)格小幅下跌，廣州、深圳小幅上漲。部分二三四線城市增幅較大，以今年6月舉例，二手房房?jī)r(jià)環(huán)比增幅 的四個(gè)城市分別為長春(2.0%)、?？?1.7%)、三亞(1.7%)、西安(1.6%)。

房?jī)r(jià) 環(huán)比增幅出現(xiàn)在4月的西安，為2.3%；房?jī)r(jià) 環(huán)比跌幅出現(xiàn)在1月的廈門，為0.8%。

部分下跌城市兩年前房?jī)r(jià)猛漲

鑒于多地會(huì)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，對(duì)新房漲幅加以控制，諸如，福建省寧德市曾要求新房每年漲幅控制在6%以內(nèi)，我們選擇二手房市場(chǎng)開展研究，整理出2016年至今70城二手房房?jī)r(jià)的環(huán)比增長率，帶你看看在更長的時(shí)間維度里，樓市發(fā)生了什么樣的變化。

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