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房企負(fù)債率上升 下半年樓價(jià)或有松動(dòng)
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-08-26 16:49:48 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 閱讀 612 次
房企半年報(bào)陸續(xù)披露,多家龍頭房企出現(xiàn)凈負(fù)債率上升、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流轉(zhuǎn)負(fù)或大幅縮減現(xiàn)象,持續(xù)一年多的樓市調(diào)控限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限簽政策效果明顯,房企的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)隱現(xiàn)。而業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果不加緊回籠資金、確保財(cái)務(wù)穩(wěn)健,部分房企的資金鏈斷裂或?qū)⑸涎荨?/p>
吸引著全國(guó)幾十家一線品牌房企的東莞樓市,也不例外。由于限貸、限價(jià)、限購(gòu)、限簽等壓力,東莞住宅成交量已經(jīng)持續(xù)兩月下跌,7月、8月份樓市成交十分低迷。加上受到深圳樓市新政影響,深圳客觀望氛圍十分濃郁,傳導(dǎo)到東莞市場(chǎng),往常認(rèn)購(gòu)成交僅需等待簽約的情況,在目前的市場(chǎng)環(huán)境下,變成了上門量大大減少。東莞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳駿良表示,以前人們判斷樓市調(diào)控政策是兩年,而現(xiàn)在看來(lái),許多業(yè)內(nèi)人士已認(rèn)為此輪樓市調(diào)控政策會(huì)是長(zhǎng)期的。他認(rèn)為9月份將是今年?yáng)|莞樓市 困難的時(shí)候,第四季度是樓市 難過(guò)的。他表示,受到地價(jià)影響,目前房?jī)r(jià)還沒(méi)有太大波動(dòng)。不過(guò),從今年7月、8月份的情況來(lái)看,房企回籠資金效果很差,即使房企順利度過(guò)了今年下半年,但調(diào)控政策仍然沒(méi)有放松的明年呢?
由于上半年成交不理想,隨著下半年的來(lái)臨,回籠資金成了下半年的重點(diǎn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,有不少房企已經(jīng)下達(dá)下半年資金回流任務(wù),為了能完成任務(wù),一些大房企或?qū)?huì)推出價(jià)格較低的樓盤銷售,進(jìn)行促銷,在大房企的帶動(dòng)下,東莞房?jī)r(jià)或?qū)?huì)動(dòng)一動(dòng)了!下半年樓市或有“好戲”上演。
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