中新經緯客戶端9月10日電 (張澍楠)治理房地產市場亂象的行動仍在繼續(xù)。近日，海南省住建廳聯(lián)合8個部門，對投機炒房、黑中介等行為進行重點治理。

資料圖 中新經緯攝

房地產市場亂象整治行動，海南打卡

今年6月28日，住建部等7部門聯(lián)合發(fā)布通知，從2018年7月初至12月底期間，將在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。截至9月9日，2個多月的時間內，至少有11省份、16城陸續(xù)響應，海南成為又一個加入的省份。

南海網9月8日消息稱，針對房地產市場亂象，海南省住建廳聯(lián)合省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務局、省工商局、海南銀監(jiān)局、海南保監(jiān)局共8個部門，印發(fā)《關于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動方案》，對投機炒房、黑中介等行為進行重點治理。明確了4類房地產市場亂象行為內容：

一、投機炒房行為，包括壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價等。

二、房地產“黑中介”違法違規(guī)行為，包括采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、査封等限制房屋交易的信息等。

三、房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，包括在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；一房多賣，損害購房人合法權益等。

四、虛假房地產廣告，包括通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的市場預期；發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；發(fā)布未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告等。

此外，《方案》還對整治時間作出規(guī)定：9月15日前，各市縣要制定方案部署開展專項整治工作，尤其是?？谑?；9月16日-9月30日，企業(yè)開展自查自糾工作，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并向當地主管部門報告自查及整改結果；10月1日-11月15日，各市縣開展全面檢查工作，對投訴舉報集中的項目重點檢查，曝光典型案例。

4個月，海南299人被取消購房資格

早在今年4月份以來，海南各市縣就陸續(xù)開展房地產市場專項整治。據《海南日報》此前報道，海南省住建廳統(tǒng)計，截至8月初，全省各市縣共檢查350多個房地產開發(fā)項目和150多家房地產中介機構，處罰了一批涉嫌違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員，并取消了通過虛假申報個人所得稅騙購住房的299人購房資格，并規(guī)定其5年內不得在海南購房。

而被住建部列入先行開展治理房地產市場亂象專項行動試點城市的?？谑校瘟Χ纫恢辈粶p。

今年7月，為遏制投機性購房，打擊惡意炒作、隨意漲價等擾亂市場秩序的行為，?？谑虚_展房地產市場專項巡查，有12人被限制5年內不得在海南購房，1人被限制5年內不得在海南開展中介服務業(yè)務，3家房產公司被要求停業(yè)整頓。

8月19日，?？谑凶〗ň忠苍l(fā)文，將強化不打折扣、嚴管重罰等6大舉措，堅決壓實地方政府調控主體責任，堅定不移遏制房價上漲。

房住不炒，調控緊密來襲

中新經緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，包括北京、重慶、廣州、深圳等16個城市也已陸續(xù)對治理房地產市場亂象專項行動作出響應，治理力度各有不同。

資料圖 中新經緯 攝

與7個部門下發(fā)的通知相比，浙江省10部門7月24日聯(lián)合下發(fā)《關于在全省開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，此外，個別條款還有新增內容。

在打擊“投機炒房行為”方面，新增“未取得相關金融資質，利用網絡平臺及股權 平臺從事房地產金融業(yè)務，或雖取得相關金融資質，但違規(guī)開展相關金融業(yè)務”條款；在打擊“黑中介”方面，新增“唆使、協(xié)助購房人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明規(guī)避限購限貸等房地產調控政策”條款。

北京市住建委8月9日則聯(lián)合市工商局等約談鏈家、我愛我家、21世紀不動產、網易、新浪、58同城、房天下等房源信息發(fā)布主要網站，要求不得為未完成房地產經紀機構備案的經紀公司及其分支機構、未取得營業(yè)執(zhí)照住房租賃經營企業(yè)、以個人名義從事房地產經紀活動的自然人提供房源信息發(fā)布服務。

各地對房地產市場亂象的整治行動均為不同部門之間聯(lián)合出手，聯(lián)合的部門有多有少。重慶的整治方案8月14日由市國土房管局和市公安局2個部門聯(lián)合下發(fā)，整治重點增至9個，力度絲毫不減，涵蓋編造散布房地產虛假信息擾亂公共秩序，“炒賣房號”非法牟利，房地產領域非法集資，偽造公文、證件、證明文件，挪用、侵占房地產交易資金，“一房多賣”等違法行為。

今年以來，樓市調控密集程度遠超往年。中原地產研究中心的數據顯示，僅今年8月，就有45個城市發(fā)布了超過55次房地產調控政策，密集程度刷新歷史記錄，年內累計調控次數高達315次。

中原地產 分析師張大偉對中新經緯客戶端表示，調控壓力上，比之前有所加碼，“數據預警+約談波動城市+問責過快上漲”成為一種模式。

從城市類別看，張大偉認為，之前出臺調控政策的城市主要集中在二三線，而從8月份來看，房地產調控從中央到地方、從一二線城市到三四線城市均有大量分布。房地產市場的各種隨機檢查，成為當月樓市調控的 主要特點。

同策研究院 分析師張宏偉認為，接下來或許不會有過多新的政策出臺。而在所有新增的調控措施中，住建部在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動 為嚴厲，影響很大，會讓市場更加規(guī)范。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！