近日，海南省住建廳聯(lián)合海南省委宣傳部、海南省公安廳等８部門，印發(fā)《關于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動方案》，將通過聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”等各類房地產市場亂象。

方案細化明確了4類房地產市場亂象行為。其中，投機炒房行為包括壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

房地產“黑中介”違法違規(guī)行為包括采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費；非法侵占或者挪用客戶交易資金；強制提供 服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。

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