10月18日，財(cái)政部發(fā)布《2018年前三季度財(cái)政收支情況》，前三季度土地出讓收入42298億元，同比增長(zhǎng)32.1%。

另?yè)?jù)財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4517億元，同比增長(zhǎng)19.3%;土地增值稅4583億元,同比增長(zhǎng)14.7%；房產(chǎn)稅1967億元，同比增長(zhǎng)6.8%；城鎮(zhèn)土地使用稅1760億元，同比下降1.6%；耕地占用稅1026億元，同比下降29.2%。

中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2018年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜》顯示，房企仍將一二線城市作為拿地重點(diǎn)，不過(guò)重點(diǎn)城市土地成交放緩。

具體而言，2018年1-9月，全國(guó)土地成交金額 0城市總計(jì)成交9823億元，同比下降9%，增速較1-8月回落14個(gè)百分點(diǎn)；規(guī)劃建筑面積 0城市成交23569萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17%，增速較1-8月回落6個(gè)百分點(diǎn)。其中，杭州以2273億元的成交總價(jià)位于榜單首位，同比增長(zhǎng)29%，上海和北京分別以1305億元和916億元的成交總額占據(jù)榜單第二、三位。規(guī)劃建筑面積方面，鄭州以3323萬(wàn)平方米躍居榜首，武漢和西安分別以2921萬(wàn)平方米和2816萬(wàn)平方米緊隨其后。

從住宅用地成交總價(jià)排行榜來(lái)看，9月份入榜地塊主要也位于一二線核心城市。

不過(guò)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年大部分城市的住宅土地成交溢價(jià)率出現(xiàn)了明顯下調(diào)的現(xiàn)象。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月15日，一線城市中，已經(jīng)成交的150宗住宅土地平均溢價(jià)率只有7.64%，而在過(guò)去2年分別是16.96%和66.9%。

二線城市的住宅土地，已經(jīng)成交的3175宗住宅土地溢價(jià)率也只有15.65%，相比前兩年的31.66%和58.2%也出現(xiàn)了明顯下調(diào)的現(xiàn)象。三四線城市的溢價(jià)率也有下調(diào)。

中原地產(chǎn) 分析師張大偉分析認(rèn)為，全國(guó)多城市土地成交金額雖然依然處于高位，特別是一二線城市，但土地屬性越來(lái)越復(fù)雜，特別是高房?jī)r(jià)城市，土地要求現(xiàn)售、地塊有多重復(fù)雜的屬性，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿不強(qiáng)烈。 近信托等資金監(jiān)管嚴(yán)格，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)地塊總價(jià)較高的地塊相對(duì)謹(jǐn)慎。加之房企拿地的資金壓力逐漸增加，對(duì)非優(yōu)質(zhì)地塊的積極性降低。

僅18日當(dāng)天，就有福建漳州招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的兩幅商住用地因報(bào)名人數(shù)沒(méi)有達(dá)到要求而取消出讓。

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