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巴曙松:推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的中期力量是城鎮(zhèn)化
編輯:admin 發(fā)布日期:2019-08-08 10:13:07 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南海網(wǎng) 閱讀 589 次
8月7日,在觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2019博鰲房地產(chǎn)論壇的全體大會上,中國銀行業(yè)協(xié)會 經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京大學(xué)匯豐金融研究院執(zhí)行院長巴曙松在演講中談到,推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的一個中期力量是城鎮(zhèn)化發(fā)展的趨勢。
巴曙松表示,房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型、業(yè)態(tài)以及發(fā)展空間都和城鎮(zhèn)化發(fā)展息息相關(guān)。他給出兩種情況,如果判斷城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入尾聲,就應(yīng)該按照城鎮(zhèn)化尾聲階段的市場來討論。如果發(fā)展還處于一個繼續(xù)持續(xù)擴(kuò)張期,那就按照擴(kuò)張期的角度來討論。
巴曙松認(rèn)為,中國在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的過程中,從需求端的購買力方面,GDP占全球的比重和收入在持續(xù)提升,成為推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的力量,而貿(mào)易也成為帶動中國城鎮(zhèn)化的另一個非常重要的推動力量。
他還認(rèn)為,中國目前的城鎮(zhèn)化處于快速城鎮(zhèn)化后半段,速度有所減緩,但實(shí)際上還屬于有比較明顯的提升空間,而2030年可能是中國城鎮(zhèn)化的分水嶺,跟發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體比,中國每年的城鎮(zhèn)化率還處于比較高的水平。
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