“從近幾年的情況來看并不是需求沒有了，目前一年的房地產(chǎn)銷售額達到15萬億，說明需求還在增長。”8月7日，在觀點地產(chǎn)新媒體主辦的2019博鰲房地產(chǎn)論壇全體大會上,中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱針對近期有些經(jīng)濟學(xué)家認為國內(nèi)未來增長速度下降，發(fā)表了自己的觀點。

　　樊綱從需求方面對房地產(chǎn)市場進行分析。他認為，在中國城市化進程中，小城鎮(zhèn)、縣城、省城等人口遷移性需求是這個階段的重要組成部分。目前政府對這些方面的需求進行了壓制，對外地人實行限購措施。但如果這方面需求逐步釋放，人們購房的需求還是旺盛的，所以目前房地產(chǎn)價格還會不斷地上漲，特別是一二線城市，因為這與需求密切相關(guān)。

　　樊綱表示，土地供給的增加會改變住房市場供給關(guān)系的格局，而城市群的發(fā)展，則帶動需求進一步擴大。大中小城市的土地和住房的供給，通過基礎(chǔ)設(shè)施、軌道交通的連接互補打通，屆時城市群的區(qū)域、整體住房供給格局將大大改善。

　　樊綱稱，無論是新的城市化戰(zhàn)略，還是房地產(chǎn)調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過產(chǎn)權(quán)的交換、融資、盤活，調(diào)整整個產(chǎn)業(yè)。

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