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樊綱：世界經(jīng)濟危機中國房地產(chǎn)只是小波動

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 278 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　 “2013年，宏觀經(jīng)濟亟需破局，中國房地產(chǎn)仍在追尋平衡與發(fā)展的可持續(xù)未來。”8月14日，在2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱論壇發(fā)表演講時表示，比起世界上的經(jīng)濟危機，中國的房地產(chǎn)波動只是小波動。

　　樊綱認為，十三年來，中國的房地產(chǎn)企業(yè)基本沒有破產(chǎn)倒閉的，基本都得到了大的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)這些年得到了大的發(fā)展，在一定意義上有波動是正常的。我們的波動還是小波動，比起世界上的經(jīng)濟危機，我們經(jīng)歷的還不是那么的波瀾壯闊，不要把我們所經(jīng)歷的這點事情夸大成多么宏大的事情。

　　“正是在這樣的一個背景下，我今天就不講房地產(chǎn)，給我出的題目是關(guān)于量化寬松淡出和去杠桿化，所以我今天著重講的是宏觀問題，講一講金融問題。”樊綱說，現(xiàn)在的經(jīng)濟大勢就是整個世界經(jīng)濟過熱之后回歸常態(tài)，中國經(jīng)濟在2004年到2007年也經(jīng)歷了一輪過熱，當然有出口拉動的，也有我們自己內(nèi)部拉動的。這樣一個大的泡沫清理起來不那么簡單。2009年因為各國都采取了非常強大的刺激政策，所以一下子把經(jīng)濟穩(wěn)定住了，中國經(jīng)濟又進入了過熱，因為我們的刺激計劃特別的強大，一下又進入了相對過熱的狀態(tài)。

　　樊綱表示，那個時候覺得好像問題不大了，好像問題都差不多清理了，于是很多市場又開始繁榮起來了，但是實際上很多問題沒有解決，它需要更長的時間，現(xiàn)在我們就處在泡沫破滅之后，清理這些問題的過程當中。現(xiàn)在中國經(jīng)濟正在企穩(wěn)，世界三大主要經(jīng)濟體也在開始企穩(wěn)，也許下一階段逐步就是一個回歸正常增長的過程。

　　什么叫回歸正常增長呢?樊綱提出，就是說它基本和你的潛在增長率，和你的沒有通貨膨脹、沒有泡沫，也沒有通貨緊縮的一個持續(xù)穩(wěn)定的增長率相符，基本穩(wěn)定的增長速度。這個增長率和當年大家躺著都掙錢的時代的那種增長速度、那種利潤回報、那種完全不同。

　　樊綱表示，如果真正實現(xiàn)這樣一個回歸正常，有一個相對長時間的穩(wěn)定增長，我想其實這對大家都是好消息，大波大動對很多產(chǎn)業(yè)，對很多企業(yè)，特別是對中小企業(yè)不是好消息，相對穩(wěn)定的，可持續(xù)的增長，政府也不用在那里整天宏觀調(diào)控，而是集中精力做一些事情，比如說現(xiàn)在的改革等等。

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