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完善公共服務(wù)配套 三亞新建住宅須配建幼兒園并無償移交政府

  編輯:admin   發(fā)布日期:2020-04-06 09:17:22  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞市自然資源和規(guī)劃局   閱讀 924 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

重大利好!繼2019年海南出臺(tái)新政——要求“5000人以上的城鎮(zhèn)小區(qū),必須配建非營利性幼兒園”后,近日三亞便對(duì)新建住宅區(qū)項(xiàng)目配建幼兒園,作出了明文管理規(guī)范,為進(jìn)一步完善學(xué)前教育公共服務(wù)配套的建設(shè),全力“加碼”推進(jìn)!

4月1日,三亞市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)公示了一則《三亞市城鎮(zhèn)新建住宅區(qū)配建幼兒園管理辦法(征求意見稿)》的通知。雖然這則管理辦法仍處于征求意見階段,但并不妨礙我們提前解讀政府為完善三亞學(xué)前教育公共服務(wù)配套的決心!

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01

將配建幼兒園

作為土地供應(yīng)條件納入供地方案

對(duì)于需要建設(shè)配建幼兒園的新建住宅區(qū)地塊,在供地前應(yīng)當(dāng)征求教育等有關(guān)主管部門的意見,將配建幼兒園作為土地供應(yīng)條件納入供地方案,并將配建幼兒園的建設(shè)地塊獨(dú)立分割辦證,按照幼兒園學(xué)校每千人學(xué)位數(shù)不低于40座的標(biāo)準(zhǔn)配置學(xué)位。

02

無償移交給教育主管部門接收

辦成公辦幼兒園

配建幼兒園屬于公共教育資源,由住宅區(qū)建設(shè)單位代建。經(jīng)驗(yàn)收合格完成備案之日起30日內(nèi),無償移交給教育主管部門接收,由接收單位統(tǒng)籌管理,并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

03

配建幼兒園驗(yàn)收不合格

住宅項(xiàng)目不予辦理工程竣工驗(yàn)收備案

配建幼兒園的驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與住宅區(qū)項(xiàng)目的首期驗(yàn)收同步進(jìn)行。配建幼兒園未同步建成的、建設(shè)不符合建設(shè)工程規(guī)劃許可要求的,自然資源主管部門對(duì)該項(xiàng)目不予通過規(guī)劃條件核實(shí)、不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù),住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

04

將配建幼兒園的建設(shè)

納入動(dòng)態(tài)監(jiān)管

將配建幼兒園的工程勘察設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、施工安全、工程竣工驗(yàn)收等方面納入新建住宅區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

05

項(xiàng)目銷售現(xiàn)場

須對(duì)配建幼兒園的規(guī)劃內(nèi)容及權(quán)屬進(jìn)行公示

經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售或者現(xiàn)售的項(xiàng)目,住宅區(qū)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場對(duì)配建幼兒園的位置、面積、權(quán)屬等內(nèi)容進(jìn)行公示,接受公眾監(jiān)督。但在房屋銷售過程中,不得作購買房屋可以 學(xué)位等虛假宣傳。

06

把配建幼兒園的建設(shè)移交情況

納入房地產(chǎn)行業(yè)誠信管理檔案

住宅區(qū)建設(shè)單位對(duì)配建幼兒園的建設(shè)移交情況,作為三亞市房地產(chǎn)行業(yè)誠信管理的內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將住宅區(qū)建設(shè)單位違反本辦法的行為作為不良行為記入該企業(yè)的誠信檔案,通報(bào)給相關(guān)主管部門,并向社會(huì)公布。

07

配建幼兒園須在完成移交后

兩年內(nèi)投入使用

相關(guān)教育主管部門接管配建幼兒園后,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家和省、市的有關(guān)要求,并結(jié)合三亞市實(shí)際辦成公辦幼兒園,做好經(jīng)費(fèi)保障,原則上配建幼兒園在移交協(xié)議書簽訂之日起兩年內(nèi)投入使用,不得閑置或者擅自挪作他用。

08

對(duì)配建幼兒園的相關(guān)責(zé)任及維護(hù)費(fèi)用

作了明晰歸屬

要移交的住宅區(qū)配建幼兒園,在移交前及移交后質(zhì)量保修期內(nèi)的安全責(zé)任及相關(guān)維修費(fèi)用由住宅區(qū)建設(shè)單位承擔(dān);移交后質(zhì)量保修期外的維修責(zé)任和維護(hù)費(fèi)用由接受單位承擔(dān)。另配建幼兒園辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅收和相關(guān)費(fèi)用由住宅區(qū)建設(shè)單位承擔(dān)。

由此可見,隨著這項(xiàng)管理辦法的進(jìn)一步落實(shí),無疑給三亞所有家庭都吃下一個(gè)定心丸——今后每個(gè)學(xué)齡前兒童都能實(shí)現(xiàn)“在家門口上幼兒園”,并且是公辦幼兒園!這不僅意味著未來三亞的學(xué)前教育將步入“收費(fèi)低廉化、入學(xué)便捷化、教學(xué)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化”的新時(shí)代,同時(shí)還意味著在今后三亞新房市場上,“配套幼兒園”將不再是某個(gè)項(xiàng)目頗具競爭力的賣點(diǎn),而是作為一種“必有的公共服務(wù)配套”而存在。

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