要買熱銷盤，先交“茶水費”，借著房子熱銷，浙江嘉興10名樓盤銷售人員動了如此“歪腦筋”。個人一度獲利幾十萬元、甚至幾百萬元后，這些利令智昏的銷售人員 終分別被法院以非國家工作人員受賄罪追究刑事責任。

這些年來，房地產(chǎn)銷售的“怪現(xiàn)象”不時見諸報端：“茶水費”“誠意金”“號子費”……巧立名目的變相加價屢禁不止；新房變二手、天價精裝修、捆綁車位……各種銷售“套路”也是五花八門。

這些亂象背后，實則是開發(fā)商、從業(yè)者窮盡辦法“玩變通”“鉆空子”；同時也從另一方面暴露出一些地方，對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管、執(zhí)法仍然存在懈怠和缺失。

以本案為例，涉案人員的違法犯罪行為之所以被曝光，并 終受到懲處，是因為開發(fā)商管理人員聽說自己的樓盤存在這種違規(guī)違法銷售、公司的利益被侵占后，主動向公安機關(guān)報案。但僅僅依靠企業(yè)自查自凈恐怕還不足以完全禁絕這種違法違規(guī)行為。

試想如果這樣的行為本身就是開發(fā)商授意，甚至組織銷售開展的“業(yè)務”，一方面會使得違法違規(guī)行為更具隱蔽性；另一方面，按照以往的處理結(jié)果來看，如果房產(chǎn)公司被有關(guān)部門查實違規(guī)銷售，后續(xù)受到的可能也只是限期整改、停業(yè)整頓等行政處罰。相較于潛在的巨大利益，這樣的處罰顯然過輕。

中央三令五申“房住不炒”的基本定位下，一方面相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)要打消投機炒作的想法，把重心放到產(chǎn)品品質(zhì)、客戶服務上來，對銷售團隊的違規(guī)違法行為要敢于自查自糾；另一方面更為重要的是，房管的相關(guān)職能部門要敢于“亮劍”。尤其是在部分城市樓市熱度不減、市場信息披露不健全等客觀情況下，房地產(chǎn)市場買賣雙方仍處于不對等的地位，很容易滋生尋租行為。

近年來，整治房地產(chǎn)市場亂象的法律法規(guī)、制度辦法不勝枚舉，但真正要讓法律法規(guī)長出“牙齒”還得落實于執(zhí)行。針對房地產(chǎn)市場仍然存在、不時抬頭的違法違規(guī)行為，相關(guān)部門要切實采取信用考評扣分、公開曝光、列入行業(yè)黑名單、取消網(wǎng)簽資格等措施，真正用好聯(lián)合懲戒“組合拳”，剎住市場的不正之風。

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