讓子彈飛，正中要害；樓市調(diào)控也在飛，卻偏離了邊際。今年以限貸限購(gòu)為標(biāo)識(shí)的兩輪調(diào)控，不可謂不嚴(yán)厲，然而臨近歲末，卻抵不住一把“火”，燒個(gè)面目全非，地王頻現(xiàn)，熱銷(xiāo)重現(xiàn)?；饛暮蝸?lái)？業(yè)界分析，流動(dòng)性、抗通脹、剛需支撐；那么明年調(diào)控如何來(lái)？一時(shí)語(yǔ)焉不詳。

　　可以肯定的是，明年樓市調(diào)控照舊。無(wú)論是傳聞已久的房產(chǎn)稅，或是在閑置土地上真亮劍，所謂的第三輪調(diào)控恐是無(wú)可避免，但是如何不讓接下來(lái)的調(diào)控重蹈前兩輪的覆轍，重陷觀望博弈繼而續(xù)漲的怪圈，至今無(wú)人敢打包票。

　　為何歲末地王頻現(xiàn)？重要前提是一方急售，一方愿購(gòu)。數(shù)據(jù)顯示，多座城市今年土地供應(yīng)出讓完成情況并不樂(lè)觀，2010年1～10月，廣州、深圳、重慶、杭州、濟(jì)南以及南寧等城市全年度供地計(jì)劃完成率尚在40％以下，遠(yuǎn)未達(dá)到計(jì)劃目標(biāo)。在此前提下，政府為沖刺年度土地出讓目標(biāo)而開(kāi)閘放地。而多數(shù)企業(yè)全年業(yè)績(jī)完成較好，資金充足，說(shuō)是儲(chǔ)備也好，展示市場(chǎng)信心也罷，由此地王出爐，面粉面包價(jià)格相互推高，糾纏不清。

　　事實(shí)上，調(diào)控高壓下地王頻現(xiàn)，看似不解，實(shí)則與困擾已久的地方土地財(cái)政“頑疾”有關(guān)；而一廂情愿的購(gòu)房抗通脹背后，原因是投資渠道不暢，住宅供應(yīng)單一，同樣是老調(diào)重彈多年。

　　明年，調(diào)控繼續(xù)飛，然而如何使其正中要害，就需要更深層次的變革與變化。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！