11月16日，?？谑蟹课萁灰坠芾砼c產(chǎn)權(quán)管理中心發(fā)布《關(guān)于規(guī)范申請(qǐng)購(gòu)房資格的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），房產(chǎn)企業(yè)、存量房（二手房）出賣人不得收取無購(gòu)房資格意向購(gòu)房人任何費(fèi)用，若收取則視為違規(guī)交易。

通知指出，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》（海住建管（2019）151號(hào)）第二條明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、存量房（二手房）出賣人在與購(gòu)房人確定購(gòu)房意向前，購(gòu)房人應(yīng)具備購(gòu)房資格。通知要求，不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、存量房（二手房）出賣人不得收取意向購(gòu)房人（未申請(qǐng)購(gòu)房資格）的任何費(fèi)用。若開發(fā)企業(yè)或賣房人收取意向購(gòu)房人的任何費(fèi)用，視為違規(guī)交易。

據(jù)了解，購(gòu)房資格申請(qǐng)是個(gè)人事項(xiàng)，原則上應(yīng)由購(gòu)房人申請(qǐng)。自2020年11月15日起，意向購(gòu)房人可通過?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心的官方微信公眾號(hào)自行申請(qǐng)購(gòu)房資格碼。申請(qǐng)到購(gòu)房資格碼即具備購(gòu)買新建商品房、存量房（二手房）的權(quán)利，該碼60天有效，過期可再次申請(qǐng)。購(gòu)房資格碼使用后即可生成購(gòu)房合同，該合同“一房一碼”，如再次購(gòu)房需再次申請(qǐng)。

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